Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Weert

Voorterweg 11

6037RV Kelpen-Oler • Limburg

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.820

Fotogalerij

Voorterweg 11 Kelpen-Oler
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE (T)HUIS! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een perfecte plek om jouw woonavontuur te beginnen? Zoek niet verder, want deze instapklare woning aan de rand van het gezellige Kelpen-Oler heeft alles wat je zoekt. Met een strakke, moderne afwerking, drie comfortabele slaapkamers en een onderhoudsvrije achtertuin met garage is dit de ultieme combinatie van comfort, stijl én gemak. Het huis ligt bovendien ideaal: dichtbij uitvalswegen richting Weert, Roermond en de A2 – superhandig voor je dagelijkse trips naar werk, vrienden of familie. Klaar om een nieuwe start te maken in een sfeervolle en praktische woning? Dit is je kans! DE BELANGRIJKSTE FEATURES OP EEN RIJ Instapklaar en stralend licht: De zonnige woonkamer verwelkomt je met open armen. Hier geniet je van een stijlvolle neutrale afwerking en een prettige lichtinval, dankzij de grote raampartijen. Gezellige open keuken: De open keuken in L-opstelling vormt het kloppende hart van deze woning. Modern, praktisch en een feestje om je favoriete gerechten in te bereiden! Drie fijne slaapkamers: Aan ruimte geen gebrek. Hier vind je drie slaapkamers om te relaxen, werken of je gasten comfortabel onder te brengen. Een nette, praktische badkamer: Een strakke inloopdouche en een modern wastafelmeubel maken van de badkamer een plek waar je met plezier de dag begint en eindigt. Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping en garage: Geniet in alle seizoenen van het buitenleven in deze sfeervol aangelegde tuin met achterom én een handige garage. Duurzaam wonen met 9 zonnepanelen: Slim besparen op je energierekening? Deze woning is al voorzien van maar liefst negen zonnepanelen – milieuvriendelijk én goed voor je portemonnee! JE DROOMHUIS SAMENGEVAT Zodra je naar binnen stapt, voel je de huiselijke warmte. De voordeur opent naar een hal waar je jas en schoenen zo opbergen kunt – en vanaf hier leidt de weg naar de lichte woonkamer. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier volledig jouw eigen stijl laten shinen. Van minimalistisch modern tot gezellig boho-chic: alles kan en alles mag. De keuken – strak opgezet in een L-vorm – is meer dan alleen een plek om te koken. Dit is dé plek om samen te komen, van een snel ontbijt tijdens drukke ochtenden of een avondje tafelen met vrienden. Mét handige opbergruimte en hoogwaardige apparatuur wordt koken ineens een plezier in plaats van een klus. Laten we verder naar boven gaan: hier vind je drie fijne slaapkamers, perfect voor jou, je partner, je toekomstplannen of een home office. De badkamer is fris en modern, netjes afgewerkt en voorzien van een prettige inloopdouche. Alles ademt kwaliteit en comfort – niets meer aan doen! En dan de buitenruimte: de achtertuin is ideaal voor wie geen groene vingers heeft, maar toch wil genieten van het buitenleven. Een onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle overkapping om knus te loungen of te barbecueën met vrienden, en een achterom die het extra praktisch maakt. Oh, en vergeet niet de garage – een absolute must voor extra opslag of als hobbyruimte. Tot slot, maar zeker niet onbelangrijk: de woning is voorzien van 9 zonnepanelen. Dit betekent niet alleen dat je je steentje bijdraagt aan een beter milieu, maar ook dat je lagere maandlasten mag verwachten. Win-win, toch? Dus pak het moment! Zie jij jezelf al hier wonen, borrelen in je zonnige tuin, en snel op en neer reizen naar Weert of Roermond via de nabijgelegen A2? Dan hoef je nu alleen nog de sleutel om te draaien. HIGHLIGHTS SAMENGEVAT OP 100 WOORDEN Dit is jouw kans om een instapklare starterswoning te bemachtigen in een ideale omgeving! De lichte, moderne woonkamer vormt de perfecte plek om heerlijk tot rust te komen. In de open keuken in L-opstelling creëer je culinaire hoogstandjes of kijk je lekker samen Netflix tijdens het koken. Met drie fijne slaapkamers en een praktische, moderne badkamer heb je alle comfort binnen handbereik. Buiten wacht een onderhoudsvrije tuin met een gezellige overkapping, een achterom én een ruime garage. En met de 9 zonnepanelen geniet je van een duurzaam en energiezuinig thuis. Ideaal gelegen nabij Weert, Roermond en uitvalswegen. Klaar? Wonen maar!

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6037

Google Maps

Kaart van Kelpen-Oler

Verken Kelpen-Oler en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kelpen-Oler

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kelpen-Oler. In 2026 waren er 1.179 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

1.179

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Inwoners
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kelpen-Oler
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kelpen-Oler.

Veelgestelde vragen over wonen in Kelpen-Oler

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Kelpen-Oler

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.