Ir directamente al contenido
Logotipo de Homevision Makelaardij

Kerkstraat 5 a

6037RX Kelpen-Oler • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roermond

Galería de fotos

Kerkstraat 5 a Kelpen-Oler
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare gezinswoning in een rustige en centrale buurt? Dan is deze verrassend ruime halfvrijstaande woning op een riant L-vormig perceel precies wat je zoekt. De woning beschikt o.a. over een lichte L-vormige woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een brede oprit (voor maar liefst ca. 4 auto's), een vrije achterom en een fijne, privacy-biedende en zonnige achtertuin met vrijstaande garage. Dankzij diverse duurzame investeringen, zoals 11 zonnepanelen, extra dak- en vloerisolatie en deels triple glas, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken in dubbele opstelling met koffie corner is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een recent vernieuwde vaatwasser. Ook is de achterwand afgewerkt met moderne tegels. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De recent geplaatste Daikin airco zorgt hier voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over witgoedaansluitingen, een andere over een eigen Daikin airco (2024). De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop gesitueerd. De verdieping is afgewerkt met een moderne pvc-klikvloer en nieuwe plinten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas HRE, ca. 2021, huur via Feenstra met interessante koopmogelijkheid indien gewenst). Exterieur: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een royale, brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, met daarnaast een vrije achterom. Het perceel naast de oprit hoort er zelfs geheel bij. De fraai aangelegde en zonnige achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met een terras, sierbestrating, gazon en borders. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor beschutting op zonnige dagen. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische poort en een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden: De afgelopen jaren is de woning op meerdere vlakken verbeterd en verduurzaamd. In 2020 zijn 11 zonnepanelen geplaatst (eigendom), is de kruipruimte geïsoleerd en is de zolder voorzien van dubbele dakisolatie (BauderPIR FA TE). Daarnaast zijn op de bovenverdieping isolatiematten aangebracht. De achterdeur en het bijbehorende kozijn, de voordeur en het raam in de badkamer zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met triple glas. De overige ramen zijn in hout uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn de wanden gestuct, en de bovenverdieping is afgewerkt met een pvc-klikvloer en nieuwe plinten. In 2024 zijn twee Daikin airco’s geplaatst (woonkamer en slaapkamer), geschikt voor zowel koelen als verwarmen. De buitenkozijnen zijn circa 4 à 5 jaar geleden aan de buitenzijde geschilderd. De rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn handmatig bedienbaar. Tot slot is de tuin recent opgefrist en opnieuw aangekleed. Kortom: een woning die met zorg is onderhouden én klaar is voor de toekomst. Ligging: Rustig en groen gelegen in Kelpen-Oler, een gezellig kerkdorp in de gemeente Leudal. Deze centrale locatie tussen Weert en Roermond biedt alle rust, zonder in te leveren op bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, een grand café en diverse verenigingen. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar in de nabijgelegen kernen Baexem en Ell, maar ook in Heythuysen, Weert en Roermond. De ligging is bovendien uitstekend voor forenzen: binnen enkele autominuten bereik je de oprit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Ook de N280 biedt een vlotte verbinding met zowel Roermond als Weert. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6037

Mapas de Google

Mapa de Kelpen-Oler

Explora Kelpen-Oler y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kelpen-Oler

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kelpen-Oler. En 2026 había 1.179 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

1.179

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kelpen-Oler
Año Inhabitantes
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190
2026 1.179

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kelpen-Oler
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 145 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

98

Etiqueta D

73

Etiqueta G

72

Etiqueta A

70

Etiqueta B

68

Etiqueta F

61

Etiqueta E

22

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kelpen-Oler
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kelpen-Oler
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kelpen-Oler.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kelpen-Oler

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer viviendas in Kelpen-Oler

Ver más viviendas en este lugar.