Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Beneluxstraat 1

6037SE Kelpen-Oler • Limburg

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.217

Fotogalerij

Beneluxstraat 1 Kelpen-Oler
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante vrijstaande bungalow met multifunctioneel kantoor, een ruime en lichte woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke royale achtertuin met verrassend veel privacy. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Indeling Entree: Via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de overdekte, verhoogde entree aan de voorzijde van de woning. De oprit biedt tevens directe toegang tot het multifunctionele kantoor. Ontvangsthal en toiletruimte: De riante ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, meterkast, garderobe en een deels betegelde toiletruimte met hangcloset. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en slaapkamers toegankelijk. Woonkamer De ruime woonkamer is bereikbaar via enkele treden en is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte beschikt over een sfeervolle houtkachel, inbouwspots en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek en staat in directe verbinding met de keuken. Keuken De moderne, tweedelige keuken bestaat uit een hoekopstelling en een kastenwand. De hoekopstelling is voorzien van diverse bergkasten en lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak (met Itho Daalderop close-in boiler en kokend waterkraan) en 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De kastenwand beschikt over extra bergruimte, een combi-oven en koelkast. De keuken is afgewerkt met een PVC vloer, inbouwspots en een raampartij met uitvalsscherm. Stookruimte en bijkeuken Vanuit de keuken is de stookruimte (met CV-opstelling) en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een tegelvloer en een deur naar de tuin. Slaapkamers De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, één slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens voorzien van inbouwspots. Kantoor Het multifunctionele kantoor is zowel vanuit de oprit als vanuit de tuin toegankelijk. De ruimte is ingedeeld in een wachtruimte en een kantoor, maar kan ook uitstekend dienen als praktijkruimte, hobbyruimte of extra berging. Het kantoor is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, een pantry en een eigen toiletruimte. Aan de buitenzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Buitenzijde De achtertuin is volledig omheind en biedt veel ruimte en privacy. De tuin bestaat uit een bestraat terras, een groot gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. Tevens voorzien van elektra en verlichting. Ook is er een houten tuinberging met veel praktische bergruimte en elektra aanwezig in de tuin. De voortuin is fraai aangelegd met gemetselde plantenborders en volwassen groen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Algemeen De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is de woning voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, is de spouwmuur en vloer in 2020 nageïsoleerd en is het dak in 2009 vernieuwd. Daarnaast is de meterkast in 2011 vernieuwd en dateert de keuken eveneens uit 2011. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de kern van Kelpen-Oler. Het dorp beschikt over een basisschool en kinderopvang en wordt omgeven door prachtige natuur en diverse wandelroutes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de nabijgelegen dorpen Heythuysen en Baexem (circa 6-9 km) goed bereikbaar, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, zorg- en horecavoorzieningen. Voor de kleine boodschappen is er een supermarkt in Ell op circa 2,5 km afstand. Het stadscentrum van Weert, met een breed scala aan winkels, horeca en een NS-Intercitystation, ligt op circa 10 km afstand en is eenvoudig bereikbaar per auto of fiets. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A2 (Maastricht – Eindhoven) en diverse uitvalswegen richting Roermond en Venlo. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
657 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6037

Google Maps

Kaart van Kelpen-Oler

Verken Kelpen-Oler en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kelpen-Oler

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kelpen-Oler. In 2025 waren er 1.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

1.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Inwoners
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 245 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kelpen-Oler
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kelpen-Oler.

Veelgestelde vragen over wonen in Kelpen-Oler

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2025 ongeveer 1.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Kelpen-Oler

Bekijk meer woningen in deze plaats.