Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Annabellastraat 38

5331JE Kerkdriel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

Annabellastraat 38 Kerkdriel
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Annabellastraat 38 Kerkdriel Begin jouw woondroom in deze prachtige tussenwoning aan de Annabellastraat 38 in het rustige Kerkdriel. De woning komt uit 2014, met een woonoppervlakte van 87m2 maakt dit het ideale huis voor starters of terugstromers. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A en instapklaar! De grootste pluspunten? + Energielabel A + Bouwjaar 2014 + Ruim opgezette straat + Ruime openbare parkeervoorzieningen + Achtertuin van 10 meter diep Omgeving Kerkdriel is een gezellig dorp in het hart van de Bommelerwaard, omringd door water en natuur. Geniet van ontspanning bij recreatiegebied De Zandmeren of ontdek het sfeervolle centrum met winkels en horeca. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor fiets- en wandelroutes. Watersportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Kerkdriel combineert dorpse charme met actieve ontspanning. Wonen De woning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette groene straat met voldoende openbare parkeermogelijkheden. Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen die toegang biedt tot het half betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet. Als we rechtdoor lopen stap je de knusse woonkamer binnen die voldoende plek biedt voor een mooie bank en eettafel waar je met het gezin of vrienden gezellig kunt tafelen. De grote raampartij aan de achterzijde van het huis zorgt voor voldoende en aangenaam daglicht door de dag heen. De provisiekast zorgt voor extra opbergruimte voor spullen die je liever uit het zicht hebt. Koken De moderne hoekkeuken is handig ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur; combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Door de indeling van de keuken is er voldoende opbergruimte voor je keukengerei. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die neutraal zijn ingericht, waardoor je de kamers gemakkelijk naar eigen smaakt kun inrichten. De master bedroom is ruim opgezet en dankzij de grote dakramen voorzien van veel daglicht. Ook bevindt zich op de eerste verdieping een ruime badkamer. De badkamer heeft een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. Een heerlijke plek om te ontspannen. Zolder De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en herbergt nog een slaapkamer, die ideaal kan zijn voor gasten, als studeerkamer of voor je seizoensgebonden spullen. Overigens zijn op deze verdieping de witgoedaansluitingen en cv-ruimte aanwezig. Het buitenleven Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groene, onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 10 meter diep en 4,5 meter breed. Dankzij de ruime overkapping geniet je hier het hele jaar door van gezellige avonden met vrienden en familie. Een ideale plek voor ontspanning en buitenleven, in alle seizoenen. De achtertuin beschikt over een houten berging en eigen achterom. Ideaal om je fietsen in op te bergen! Deze woning is heerlijk! Kom je ook kijken? We leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.