Residents
8.155
Last year: 2025
Annabellastraat 38
5331JE Kerkdriel • Gelderland
Sold
€ 419.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.230
2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 429.230
Purchase price /m²: € 4.816
Photo Gallery
Description
Annabellastraat 38 Kerkdriel Begin jouw woondroom in deze prachtige tussenwoning aan de Annabellastraat 38 in het rustige Kerkdriel. De woning komt uit 2014, met een woonoppervlakte van 87m2 maakt dit het ideale huis voor starters of terugstromers. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A en instapklaar! De grootste pluspunten? + Energielabel A + Bouwjaar 2014 + Ruim opgezette straat + Ruime openbare parkeervoorzieningen + Achtertuin van 10 meter diep Omgeving Kerkdriel is een gezellig dorp in het hart van de Bommelerwaard, omringd door water en natuur. Geniet van ontspanning bij recreatiegebied De Zandmeren of ontdek het sfeervolle centrum met winkels en horeca. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor fiets- en wandelroutes. Watersportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Kerkdriel combineert dorpse charme met actieve ontspanning. Wonen De woning is gelegen aan een rustige, ruim opgezette groene straat met voldoende openbare parkeermogelijkheden. Bij binnenkomst stap je een lichte hal binnen die toegang biedt tot het half betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet. Als we rechtdoor lopen stap je de knusse woonkamer binnen die voldoende plek biedt voor een mooie bank en eettafel waar je met het gezin of vrienden gezellig kunt tafelen. De grote raampartij aan de achterzijde van het huis zorgt voor voldoende en aangenaam daglicht door de dag heen. De provisiekast zorgt voor extra opbergruimte voor spullen die je liever uit het zicht hebt. Koken De moderne hoekkeuken is handig ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur; combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Door de indeling van de keuken is er voldoende opbergruimte voor je keukengerei. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die neutraal zijn ingericht, waardoor je de kamers gemakkelijk naar eigen smaakt kun inrichten. De master bedroom is ruim opgezet en dankzij de grote dakramen voorzien van veel daglicht. Ook bevindt zich op de eerste verdieping een ruime badkamer. De badkamer heeft een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. Een heerlijke plek om te ontspannen. Zolder De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en herbergt nog een slaapkamer, die ideaal kan zijn voor gasten, als studeerkamer of voor je seizoensgebonden spullen. Overigens zijn op deze verdieping de witgoedaansluitingen en cv-ruimte aanwezig. Het buitenleven Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groene, onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 10 meter diep en 4,5 meter breed. Dankzij de ruime overkapping geniet je hier het hele jaar door van gezellige avonden met vrienden en familie. Een ideale plek voor ontspanning en buitenleven, in alle seizoenen. De achtertuin beschikt over een houten berging en eigen achterom. Ideaal om je fietsen in op te bergen! Deze woning is heerlijk! Kom je ook kijken? We leiden je graag rond!
Mortgage berekenen
€ 419.000
Cost of copper (estimated): € 10.230
2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 429.230
2,78%
Yearly
%
€ 20.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 419.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 87 m²
- Land area
- 120 m²
- Content
- 313 m³
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2014
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 03-07-2025
- Sale date
- 27-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Kerkdriel on the map
Explore Kerkdriel and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.
Average WOZ
EUR 428.373
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.277
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
193
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.730 |
| 2022 | 7.750 |
| 2023 | 8.085 |
| 2024 | 8.120 |
| 2025 | 8.155 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.117 |
| 2022 | EUR 324.454 |
| 2023 | EUR 379.188 |
| 2024 | EUR 393.015 |
| 2025 | EUR 428.373 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.745
0-15: 1.270
15-25: 875
25-45: 2.055
45-65: 2.210
Education level
Hoger
1.250
Praktisch
2.250
Middelbaar
2.660
Origin of residents (2025)
Europa
1.090
Nederland
6.530
Buiten Europa
535
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
612
Appartementen
436
Tussenwoningen
935
Vrijstaande woningen
886
Twee-onder-één-kap woningen
476
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
594
1970 tot 1980
603
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
386
2000 tot 2010
174
2010 tot 2020
308
2020 en later
266
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
993
Label C
752
Label B
556
Label D
284
Label F
211
Label G
211
Label E
90
Label A+
64
Label A+++
58
Label A++
22
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.405 | 3.364 |
| 2021 | 1.597 | 3.390 |
| 2022 | 1.236 | 3.220 |
| 2023 | 1.032 | 3.071 |
| 2024 | 1.034 | 3.158 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 927 • Electricity: 2.786
Huurwoning
Gas: 853 • Electricity: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.546
Appartement
Gas: 553 • Electricity: 1.658
Tussenwoning
Gas: 842 • Electricity: 2.525
Vrijstaande woning
Gas: 1.462 • Electricity: 4.208
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.108 • Electricity: 3.347
Business activity in Kerkdriel (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Total number of company establishments: 1.165
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 21 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.
Frequently asked questions about living in Kerkdriel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?
Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?
In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.
Meer houses in Kerkdriel
View more homes in this location.
-
- Available
Piekenwaardweg 10 a 120
5331PD Kerkdriel
€ 610.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 511 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Piekenwaardweg 10 a 209
5331PD Kerkdriel
€ 90.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- 325 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Piekenwaardweg 10 a 120
5331PD Kerkdriel
€ 199.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- 325 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kruisstraat 12
5331AN Kerkdriel
€ 419.000 k.k.
€ 4.276/m²
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kromsteeg 86
5331AL Kerkdriel
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Lindestraat 70
5331GW Kerkdriel
€ 739.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 454 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kamille 8
5331DN Kerkdriel
€ 895.000 k.k.
€ 3.638/m²
Save as favorite- Living area
- 246 m²
- Land area
- 573 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Paterstraat 130
5331EL Kerkdriel
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
