Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

Paterstraat 98

5331EE Kerkdriel • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

Paterstraat 98 Kerkdriel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paterstraat 98 Kerkdriel Deze ruime tweekapper met garage en eigen oprit is tiptop afgewerkt en volledig instapklaar. De woning is recent op meerdere punten gerenoveerd en biedt een perfect vertrekpunt voor nieuwe bewoners. De elektrische garagedeur en de mogelijkheid voor een praktijk aan huis maken het plaatje compleet. De achtertuin is een echte zonplek: onderhoudsvriendelijk, beschut en met een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Aan de voorzijde zorgt camerabeveiliging voor extra rust en zekerheid. Gelegen aan de rand van het dorp, dicht bij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Kerkdriel ligt aan de Maas en vlakbij recreatiegebied ‘De Zandmeren’. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of ontspannen aan het water, terwijl het bruisende dorpsleven altijd binnen handbereik is. Stap binnen en laat je verrassen! De grootste pluspunten? + Energielabel A + 12 zonnepanelen + Diepe achtertuin van 15 meter lang en 9 meter breed + Ruime oprit + Groene en verzorgde straat + Geheel instapklaar + Overal Rolluiken + Op 2 verdiepingen airco + Camera beveiliging Indeling begane grond Entree Via de ruime oprit aan de voorzijde stap je de woning binnen, waar de lichte hal je als een warm welkom ontvangt met een praktische meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje, geheel afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer. Een prettige binnenkomst die meteen het gevoel geeft: hier wil je wonen. Wonen Je komt binnen in een gezellige doorzonwoonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de andere kant een royale eethoek. Dankzij de doorzon opzet baadt de kamer de hele dag in natuurlijk licht, terwijl je vanaf hier een prachtig uitzicht hebt op de ruime achtertuin van maar liefst 15 meter. De ideale plek om binnen en buiten samen te genieten. Nog meer ruimte nodig? De naastgelegen inpandige kamer kun je voor alle doeleinden gebruiken: speelkamer nodig? Of thuiswerkplek? Het kan hier allemaal! Koken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de handgemaakte keuken met een landelijke uitstraling en een stoer betonlook aanrechtblad. De keuken is in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan genoeg opbergruimte voor al je keukenspullen, zelfs de meest chaotische kok kan hier overzicht houden. Eerste verdieping Slapen Via de ruime overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers. Elke kamer biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een eigen inrichting. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en functionaliteit. Twee kamers kijken uit op de achtertuin en de grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m². Daarnaast is de master bedroom voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort, vooral tijdens warme dagen. Baden Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de tijdloze badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel: de plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen in bad! Tweede verdieping Via een deur en vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakraam, waardoor de warmte prettig beneden blijft. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR C.V.-ketel. Op deze verdieping is tevens een airco gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort. De zolder is praktisch ingedeeld en biedt volop bergruimte voor al je seizoensspullen. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om optimaal te genieten van het buitenleven. Met een strak terras, een groen gazon en een houten overkapping met berging en elektra is de tuin van alle gemakken voorzien. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is de uitstekende zonligging. Vanaf het voorjaar tot ver in het najaar is het hier volop genieten van de zon, die gedurende de dag prachtig met de tuin meedraait. Of je nu ’s ochtends rustig wilt opstarten met een kop koffie of ’s avonds wilt borrelen in de laatste zonnestralen: het kan hier allemaal. Zelfs in de winter is erachter in de tuin nog een fijne plek om van de zon te genieten. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt de Bommelerwaard: een groen en waterrijk gebied met Kerkdriel als grootste dorp. Dankzij de centrale ligging en de A2 ben je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch en in circa een half uur in Utrecht. Ook het NS-station in Zaltbommel zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Waterliefhebbers zitten hier helemaal goed. Rivieren, plassen, jachthavens en stranden, zoals de Zandmeren in Kerkdriel bieden volop mogelijkheden om te zwemmen, varen en genieten op een terras aan het water. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen, fietsen en zelfs golfen op de 9-holes baan tussen de Maas en de dijk. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit: Kerkdriel beschikt over een overdekt winkelcentrum en een levendig dorpsgevoel met jaarlijkse evenementen zoals carnaval en de kermis. Rust, ruimte én een centrale ligging komen hier perfect samen. De woning is direct beschikbaar je bent van harte welkom voor een bezichtiging! We leiden jullie met plezier rond!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.