Direkt zum Inhalt
Logo von Moolenaar Makelaardij o.g.

Piekenwaardweg 10 a 124

5331PD Kerkdriel • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

Piekenwaardweg 10 a 124 Kerkdriel
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP ! (Prijs is inclusief BTW geen overdrachtsbelasting van toepassing) Chalet / Vakantievilla – Piekenwaardweg 10 124, Kerkdriel. Met adembenemend uitzicht over de Maas, op eigen grond & in topstaat ________________________________________ Samenvatting van de woning • Locatie: Piekenwaardweg 10 124, Kerkdriel – direct aan de Maas. • Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (max 10 personen). • Badkamers: 3 volledig uitgeruste badkamers en 1 tussenbadkamer op de 1e etage. • Woonruimte: luxe royale open keuken met composiet aanrechtblad en aansluitend woonkamer met openslaande deuren naar terras inclusief grote raampartijen voor maximaal daglicht en uitzicht. Leuke extra is de ingebouwde elektrische haard. • Buitenruimte: royaal zonneterras met windscherm, eigen grond, goed onderhouden tuin. • Parkeergelegenheid: 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. • Staat: uitstekend onderhouden, instapklaar, moderne afwerking. ________________________________________ Unique Selling Points • Buitengewoon uitzicht over de Maas: panoramische zichten vanaf terras en woonkamer. • Afwerkvloeren: begane grond en eerste verdieping luxe PVC vloeren. • Ruimtelijk en flexibel – ideaal voor grote gezinnen en/of verhuur. • Inrichting: geheel word gemeubileerd verkocht met uitzondering van privé spullen. • Duurzaam: woning voorzien van warmtepomp. • Privéterrein met alle extra’s: eigen parkeerruimte en grond. • Chalet geheid. • Gemetselde gevel. • Topconditie: modern, onderhoudsvriendelijk en toekomst gericht. ________________________________________ Omgeving & voorzieningen Deze villa ligt binnen Vakantiepark “Aan de Maas”, met de volgende faciliteiten: • Watersport & recreatie: direct vaarverbinding met de Maas, eigen steiger, sloepverhuur, SUP & vissport (vakantieparkennederlandzoeken.nl, funda.nl, watersportcenterkerkdriel.nl) • Golfbaan & brasserie: 9-holes golfbaan ‘De Dorpswaard’ grenzend aan het park, met gezellige brasserie (dorpswaard) • Fiets & e-chopper verhuur: ontdek de Bommelerwaard via het fietsknooppuntennetwerk (Bommelsuitje) • Speeltuin & afgezet zwemgedeelte in Maas bij strand: ideaal voor gezinnen • Parkshop & receptie: voor dagelijkse benodigdheden, huisaanmaak? & info Daarnaast op korte afstand: • Van Gent Watersport & Jachthaven: 450 ligplaatsen, bootstalling, sanitaire voorzieningen, paviljoen 212 aan het water (vangentwatersport.nl) • Watersport Center Kerkdriel: sloepverhuur zonder vaarbewijs, ligplaatsen, showrooms (watersportcenterkerkdriel.nl) • Recreatiegebied De Zandmeren: zwemmen, strandjes, natuur, boottochten en recreatieve evenementen (decanicula.nl) • Dorp Kerkdriel: supermarkten, bakkerijen, slager, cafés, winkels ,restaurants en bushalte op loop-/fietsafstand • Dagtrip-mogelijkheden: steden als ‘s Hertogenbosch & Zaltbommel, Slot Loevestein, Nationaal Park De Loonse & Drunense Duinen, Kasteel Ammersoyen, Beekse Bergen ________________________________________ Conclusie Deze uitgebreide vakantievilla biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, eigen voorzieningen, en een toplocatie aan het water. Perfect voor eigen gebruik, recreatieve verhuur of als investeringsobject. Gelegen op eigen grond, in uitstekende staat én met direct toegang tot een scala aan voorzieningen – hier komt alles samen. ________________________________________ Neem contact op voor een bezichtiging – ontdek de mogelijkheden van dit buitengewone object aan de Maas!` Disclaimer: Wij doen ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Heeft u interesse dan kunt u ons: bellen op 0418577540 of 0418577540 (dit nr is ook te gebruiken met WhatsApp)

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
533 m²
Inhalt
400 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 4 toiletten, 4 wastafels, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5331

Google Karten

Betrachten Sie Kerkdriel auf der Karte

Erkunden Sie Kerkdriel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkdriel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkdriel. In 2025 waren da 8.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.373.

Einwohner

8.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.373

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

752

Bezeichnung B

556

Bezeichnung D

284

Bezeichnung F

211

Bezeichnung G

211

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkdriel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Strom: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Strom: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Strom: 3.347

Betriebsaktivität in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkdriel
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkdriel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkdriel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer Häuser in Kerkdriel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.