Jump to content
Logo of Moolenaar Makelaardij o.g.

Piekenwaardweg 10 a 124

5331PD Kerkdriel • Gelderland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

Piekenwaardweg 10 a 124 Kerkdriel
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

LET OP ! (Prijs is inclusief BTW geen overdrachtsbelasting van toepassing) Chalet / Vakantievilla – Piekenwaardweg 10 124, Kerkdriel. Met adembenemend uitzicht over de Maas, op eigen grond & in topstaat ________________________________________ Samenvatting van de woning • Locatie: Piekenwaardweg 10 124, Kerkdriel – direct aan de Maas. • Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond (max 10 personen). • Badkamers: 3 volledig uitgeruste badkamers en 1 tussenbadkamer op de 1e etage. • Woonruimte: luxe royale open keuken met composiet aanrechtblad en aansluitend woonkamer met openslaande deuren naar terras inclusief grote raampartijen voor maximaal daglicht en uitzicht. Leuke extra is de ingebouwde elektrische haard. • Buitenruimte: royaal zonneterras met windscherm, eigen grond, goed onderhouden tuin. • Parkeergelegenheid: 2 privé parkeerplaatsen op eigen terrein. • Staat: uitstekend onderhouden, instapklaar, moderne afwerking. ________________________________________ Unique Selling Points • Buitengewoon uitzicht over de Maas: panoramische zichten vanaf terras en woonkamer. • Afwerkvloeren: begane grond en eerste verdieping luxe PVC vloeren. • Ruimtelijk en flexibel – ideaal voor grote gezinnen en/of verhuur. • Inrichting: geheel word gemeubileerd verkocht met uitzondering van privé spullen. • Duurzaam: woning voorzien van warmtepomp. • Privéterrein met alle extra’s: eigen parkeerruimte en grond. • Chalet geheid. • Gemetselde gevel. • Topconditie: modern, onderhoudsvriendelijk en toekomst gericht. ________________________________________ Omgeving & voorzieningen Deze villa ligt binnen Vakantiepark “Aan de Maas”, met de volgende faciliteiten: • Watersport & recreatie: direct vaarverbinding met de Maas, eigen steiger, sloepverhuur, SUP & vissport (vakantieparkennederlandzoeken.nl, funda.nl, watersportcenterkerkdriel.nl) • Golfbaan & brasserie: 9-holes golfbaan ‘De Dorpswaard’ grenzend aan het park, met gezellige brasserie (dorpswaard) • Fiets & e-chopper verhuur: ontdek de Bommelerwaard via het fietsknooppuntennetwerk (Bommelsuitje) • Speeltuin & afgezet zwemgedeelte in Maas bij strand: ideaal voor gezinnen • Parkshop & receptie: voor dagelijkse benodigdheden, huisaanmaak? & info Daarnaast op korte afstand: • Van Gent Watersport & Jachthaven: 450 ligplaatsen, bootstalling, sanitaire voorzieningen, paviljoen 212 aan het water (vangentwatersport.nl) • Watersport Center Kerkdriel: sloepverhuur zonder vaarbewijs, ligplaatsen, showrooms (watersportcenterkerkdriel.nl) • Recreatiegebied De Zandmeren: zwemmen, strandjes, natuur, boottochten en recreatieve evenementen (decanicula.nl) • Dorp Kerkdriel: supermarkten, bakkerijen, slager, cafés, winkels ,restaurants en bushalte op loop-/fietsafstand • Dagtrip-mogelijkheden: steden als ‘s Hertogenbosch & Zaltbommel, Slot Loevestein, Nationaal Park De Loonse & Drunense Duinen, Kasteel Ammersoyen, Beekse Bergen ________________________________________ Conclusie Deze uitgebreide vakantievilla biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, eigen voorzieningen, en een toplocatie aan het water. Perfect voor eigen gebruik, recreatieve verhuur of als investeringsobject. Gelegen op eigen grond, in uitstekende staat én met direct toegang tot een scala aan voorzieningen – hier komt alles samen. ________________________________________ Neem contact op voor een bezichtiging – ontdek de mogelijkheden van dit buitengewone object aan de Maas!` Disclaimer: Wij doen ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Heeft u interesse dan kunt u ons: bellen op 0418577540 of 0418577540 (dit nr is ook te gebruiken met WhatsApp)

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
533 m²
Content
400 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-07-2025

Bathroom facilities

4 douches, 4 toiletten, 4 wastafels, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5331

Google Maps

View Kerkdriel on the map

Explore Kerkdriel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kerkdriel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkdriel. In 2025 were there 8.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.373.

Residents

8.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.373

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.277

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

193

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkdriel
Year Residents
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkdriel
Year Average WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkdriel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Electricity: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricity: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Electricity: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 3.347

Business activity in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkdriel
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkdriel.

Frequently asked questions about living in Kerkdriel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer houses in Kerkdriel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.