Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Begoniastraat 3

6466VR Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 1.792

Fotoalbum

Begoniastraat 3 Kerkrade
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen met verrassend veel ruimte en een groene tuin vol privacy aan de Begoniastraat 3 in Kerkrade. Aan de Begoniastraat 3 in Kerkrade staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met sfeervolle details, hoge plafonds, vijf slaapkamers en een diepe, groen aangelegde achtertuin met volop privacy. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu dankzij onder andere grotendeels kunststof kozijnen, zonnepanelen en een ruime indeling verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden om bijvoorbeeld een salon aan huis te creëren. De woning beschikt over een royale woonkamer met authentieke ensuite schuifdeuren, een gesloten keuken met aansluitende bijkeuken, een ruime provisiekelder en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De groene achtertuin met vijver, meerdere terrassen en volwassen beplanting creëert een rustige en beschutte plek waar je volop kunt genieten van privacy. Dankzij de verschillende zitplekken is er op ieder moment van de dag keuze tussen zon en schaduw. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen en Maastricht zijn goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich wandelmogelijkheden en groenvoorzieningen op korte afstand, waardoor je hier prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin met diverse groenpartijen bereik je de entree van de woning. De voordeur bevindt zich onder een overkapping en beschikt over fraaie glas-in-looddetails die direct de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukken. De ontvangsthal is voorzien van een natuurstenen vloer en biedt toegang tot de garderobe, meterkast en de provisiekelder. De provisiekelder bestaat uit drie separate ruimtes en biedt volop opslagmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Vanuit de hal bereik je zowel de voor- als achterkamer van de woonkamer. De voorkamer is ingericht als gezellige zithoek en beschikt over een warme laminaatvloer, veel daglicht en de kenmerkende hoge plafonds die perfect passen bij de bouwstijl van de woning. Middels ensuite schuifdeuren kan deze ruimte eenvoudig worden afgesloten van de achterkamer, waardoor je de mogelijkheid hebt om de ruimtes afzonderlijk of juist open met elkaar te gebruiken. De achterkamer is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en hoge plafonds. Dankzij de openslaande deuren met glas-in-looddetails ontstaat een mooie verbinding met het terras en de groene achtertuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale eethoek en kijkt prettig uit op het groen achter de woning. De gesloten keuken is zowel bereikbaar vanuit de achterkamer als vanuit de ontvangsthal en beschikt over een natuurstenen vloer, voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is ingericht met een gasfornuis op glas met wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een tussenportaal met toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier bereik je tevens de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, biedt extra plaats voor voorraad en heeft een groot raam met zicht op de tuin. Daarnaast geeft de bijkeuken middels een deur direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is ook apart via de zijingang te bereiken en is daardoor met het toilet ernaast gelegen een ideale ruimte om een salon aan huis te creëren zonder dat men door de leefruimte komt. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is voorzien van tapijt dat doorloopt op de overloop en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van tapijt en één slaapkamer beschikt over een vinylvloer. Alle kamers genieten van prettig daglicht. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en heeft een lengte van maar liefst circa acht meter. Dankzij de grote schuifpui naar het balkon voelt deze ruimte extra licht en ruimtelijk aan. Het balkon biedt een mooi uitzicht over de groene achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet. De ruimte beschikt over een ligbad, toilet, wastafel met spiegel en een extra brede douche voorzien van glazen deur. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier loopt het tapijt netjes door vanaf de overloop. De overloop biedt voldoende ruimte voor het creëren van een werk- of studiehoek en ontvangt aangenaam daglicht dankzij de aanwezige dakkapel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers en een separate berging met de omvormer van de zonnepanelen. Eén slaapkamer is voorzien van een vinylvloer en de andere slaapkamer beschikt over tapijt. Dankzij de ruime opzet en het aanwezige daglicht is ook deze verdieping volwaardig te gebruiken voor slapen, werken of hobby’s. Tuin De achtertuin vormt zonder twijfel één van de sfeervolle onderdelen van deze woning. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een kleine overkapping. Verderop in de tuin ligt nog een tweede terras, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De tuin is rijk aangelegd met diverse borders, volwassen beplanting, bomen en een vijverpartij die zorgen voor een groene en rustige uitstraling. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over water- en elektravoorzieningen en is er een eigen achterom via de zijkant aan de voorzijde van de woning. Deze zijingang is ideaal om buiten de leefruimte om de achtertuin en bijkeuken te bereiken. Vanuit de tuin is tevens de bijkeuken bereikbaar, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Energielabel E - Karakteristieke jaren ’30 woning - Vijf slaapkamers - Hoge plafonds en ensuite schuifdeuren - Vijf slaapkamers - Glas-in-looddetails aanwezig - Grotendeels kunststof kozijnen - Voorzien van zonnepanelen - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Mogelijkheid om een salon aan huis te creëren. De bijkeuken is apart bereikbaar via zijingang en toilet is ernaast gelegen. Men hoeft niet door de woonruimte te komen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
771 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6466

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.