Direkt zum Inhalt
Logo von Troost Onroerend Goed

Deken van Ormelingenstraat 27

6461GH Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.165

Fotoalbum

Deken van Ormelingenstraat 27 Kerkrade
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG GELEGEN BUNGALOW MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN VOLOP MOGELIJKHEDEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN KERKRADE In een rustige woonomgeving, maar op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, ligt deze verrassend ruime bungalow met drie slaapkamers, souterrain en tuin. Het gezellige centrum van Kerkrade, het treinstation en het populaire Discovery Museum bevinden zich op loopafstand. Hierdoor woont u hier heerlijk rustig, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatie altijd dichtbij zijn. Deze goed onderhouden bungalow biedt gelijkvloers wonen gecombineerd met een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak af te werken. Juist dat maakt deze woning aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. Senioren kunnen profiteren van het comfort van wonen zonder traplopen, terwijl jonge stellen of gezinnen hier een fijne woning vinden met veel leefruimte en een rustige ligging. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door het royale woonvolume dat deze woning zo kenmerkt. U komt binnen in een verzorgde entree met hal voorzien van gastentoilet. In deze hal voegt de zandkleurige plavuizenvloer direct warmte en sfeer toe. De uitgebouwde woonkamer is sfeervol, licht en ruim (ca. 44 m²) en heeft een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras en de tuin geniet u hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Deze open keuken is uitgerust met onder andere twee koelkasten, een oven, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. De open verbinding met de woon-/eetkamer en de tuin zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Kortom, een ideale leefkeuken voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. De heerlijk ruime, lichte en eigentijdse badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, separate douche, designradiator, elektrische ventilatie en daglicht – een comfortabele ruimte waar ontspanning centraal staat. De woning beschikt over drie slaapkamers (resp. ca. 16, 16 en 11 m²). Een daarvan heeft momenteel een wasmachineaansluiting. Deze aansluiting is echter eenvoudig te verplaatsen naar de aangrenzende muurkast in de gang. Zo wordt extra ruimte gewonnen en blijft gelijkvloers wassen mogelijk – een praktische oplossing, bijvoorbeeld voor senioren. Het souterrain, bereikbaar via de keuken, biedt meerdere praktische ruimtes, waaronder de cv-ruimte. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van rust, groen en privacy. De woning is rondom bestraat en beschikt aan de achterzijde over een beschut terras en een tuin op het westen. Er is een tuinberging en volop mogelijkheid om meerdere zitplekken te creëren, een gezellige loungehoek aan te leggen of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte te realiseren. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Door de verhoogde en groene ligging ervaart u bovendien optimale privacy. De tuin is momenteel rijk begroeid met diverse bomen en volwassen groen, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle omgeving. Met enkele gerichte aanpassingen – zoals het aanbrengen van lagere beplanting – ontstaat niet alleen meer lichtinval in de woning, maar ook meer zon op het terras en een nog fraaier zicht op de omliggende omgeving. Vanuit de tuin kunt u dan namelijk genieten van een prachtig uitzicht over de Duitse heuvels en landerijen. En uiteraard beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ideaal voor bezoekers of voor wie graag altijd direct bij huis parkeert. OVER DE LOCATIE KERKRADE Wonen in Kerkrade betekent genieten van een prettige combinatie van rust, voorzieningen en een centrale ligging in de regio Parkstad. Deze woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum, waar winkels, supermarkten, horeca en alle voorzieningen, waaronder het openbaar vervoer, binnen handbereik zijn. Daarnaast is Kerkrade uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in omliggende steden zoals Heerlen, Landgraaf en Maastricht, maar ook Aken (Duitsland) is in korte tijd bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen met zowel auto als openbaar vervoer is deze locatie ideaal voor forenzen die in de regio werken, maar juist rustig willen wonen.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
693 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6461

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.