Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Bernard Pothaststraat 31

6464HD Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 797.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.800

2 % Übertragungssteuer (€ 15.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.300

Kaufpreis /m²: € 2.374

Fotoalbum

Bernard Pothaststraat 31 Kerkrade
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde locatie te Kerkrade, gelegen aan een doodlopende straat, kunnen wij u deze riante villa aanbieden. Dit object is gesitueerd aan de rand van diverse natuur- en wandelgebieden waaronder het prachtige natuurgebied "Carisborg", "de Anselvallei, kasteel Erenstein en het "Wormdal". Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar. Alle primaire voorzieningen zoals scholen , winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand van dit object gelegen. Deze villa kenmerkt zich door haar charmante uitstraling en ligging op een royaal kavel. Het prachtige uitzicht aan de achterzijde en de onder architectuur aan gelegde siertuin completeren het geheel. De huidige eigenaar heeft met veel gevoel en smaak cosmetisch en technisch zijn eigen beleving aan dit riante object gegeven. Het bijzondere karakter , de speelse indeling en vooral het royale formaat van dit object mag bijzonder genoemd worden. Indeling: Souterrain Verdeelhal voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de verdeelhal bereikbare multifunctionele ruimte thans in gebruik als huisbar. Separate wijnkelder. Voorraadkelder. Begane grond: Overdekte entree met natuurstenen vloer en toegang tot de woning. Royale ontvangsthal met luxe tegelvloer in hoogglans, gastentoilet en garderobe. Vanuit de hal middels openslaand glazen deuren bereikbare ruime woonkamer (ca. 54m²) voorzien van een siergrindvloer. De woonkamer beschikt over een design openhaarpartij voorzien van een gasaansluiting en een plafond met inbouwspots. Tuinkamer (ca. 24m²) voorzien van grote raampartijen gesitueerd aan de achterzijde van dit object met een optimale lichtinval. Middels een schuifpui is vanuit de woonkamer de tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de gedeeltelijk open keuken (ca. 27m²) met een hoogwaardige keukeninstallatie inclusief apparatuur bereikbaar. De keuken is voorzien van een granieten vloer. Bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van een tweede keukeninstallatie voor inclusief apparatuur. Vanuit de bijkeuken bereikbare multifunctionele ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Dubbele garage voorzien van automatische sectionaaldeur en plavuizen vloer. Oprit geschikt voor het parkeren van een auto. Vanuit de woning bereikbare prachtige siertuin met vijverpartij, royaal terras en siergazon. De tuin biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de heuvelachtige omgeving Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer in gebruik is als garderobekamer. De slaapkamers zijn groot ca. 34m², 27m² en 25m². Vanuit de overloop bereikbare luxe badkamer (ca. 28m²) voorzien van vrijstaand ligbad, douche, douchescherm, dubbel badkamermeubel met vaste wastafel en design radiator. Vanuit de badkamer is een balkon met panoramisch uitzicht bereikbaar. Wasruimte (ca. 9m²) Bijzonderheden: - Dit object is voorzien van een uitstekend isolatiepakket waaronder: Dubbele beglazing, spouw- vloer en dakisolatie. - Deze woning is rustig gelegen in een doodlopende straat in de directe omgeving van diverse wandel- en natuurgebieden. - Dit object verkeerd in een goede staat van onderhoud en is door de huidige eigenaar in eigen beheer gebouwd. (1980)

Hypothek berekenen

€ 797.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.800

2 % Übertragungssteuer (€ 15.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.300

3,04%

Jährlich

%

€ 39.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 797.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
336 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
1450 m³
Sonstiger Innenraum
107 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Karten

Postkarten

Postkarten für 6464

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.