Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Bernard Pothaststraat 31

6464HD Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 797.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.300

Prix d'achat /m²: € 2.374

Galerie de photos

Bernard Pothaststraat 31 Kerkrade
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie te Kerkrade, gelegen aan een doodlopende straat, kunnen wij u deze riante villa aanbieden. Dit object is gesitueerd aan de rand van diverse natuur- en wandelgebieden waaronder het prachtige natuurgebied "Carisborg", "de Anselvallei, kasteel Erenstein en het "Wormdal". Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar. Alle primaire voorzieningen zoals scholen , winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand van dit object gelegen. Deze villa kenmerkt zich door haar charmante uitstraling en ligging op een royaal kavel. Het prachtige uitzicht aan de achterzijde en de onder architectuur aan gelegde siertuin completeren het geheel. De huidige eigenaar heeft met veel gevoel en smaak cosmetisch en technisch zijn eigen beleving aan dit riante object gegeven. Het bijzondere karakter , de speelse indeling en vooral het royale formaat van dit object mag bijzonder genoemd worden. Indeling: Souterrain Verdeelhal voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de verdeelhal bereikbare multifunctionele ruimte thans in gebruik als huisbar. Separate wijnkelder. Voorraadkelder. Begane grond: Overdekte entree met natuurstenen vloer en toegang tot de woning. Royale ontvangsthal met luxe tegelvloer in hoogglans, gastentoilet en garderobe. Vanuit de hal middels openslaand glazen deuren bereikbare ruime woonkamer (ca. 54m²) voorzien van een siergrindvloer. De woonkamer beschikt over een design openhaarpartij voorzien van een gasaansluiting en een plafond met inbouwspots. Tuinkamer (ca. 24m²) voorzien van grote raampartijen gesitueerd aan de achterzijde van dit object met een optimale lichtinval. Middels een schuifpui is vanuit de woonkamer de tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de gedeeltelijk open keuken (ca. 27m²) met een hoogwaardige keukeninstallatie inclusief apparatuur bereikbaar. De keuken is voorzien van een granieten vloer. Bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van een tweede keukeninstallatie voor inclusief apparatuur. Vanuit de bijkeuken bereikbare multifunctionele ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Dubbele garage voorzien van automatische sectionaaldeur en plavuizen vloer. Oprit geschikt voor het parkeren van een auto. Vanuit de woning bereikbare prachtige siertuin met vijverpartij, royaal terras en siergazon. De tuin biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de heuvelachtige omgeving Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer in gebruik is als garderobekamer. De slaapkamers zijn groot ca. 34m², 27m² en 25m². Vanuit de overloop bereikbare luxe badkamer (ca. 28m²) voorzien van vrijstaand ligbad, douche, douchescherm, dubbel badkamermeubel met vaste wastafel en design radiator. Vanuit de badkamer is een balkon met panoramisch uitzicht bereikbaar. Wasruimte (ca. 9m²) Bijzonderheden: - Dit object is voorzien van een uitstekend isolatiepakket waaronder: Dubbele beglazing, spouw- vloer en dakisolatie. - Deze woning is rustig gelegen in een doodlopende straat in de directe omgeving van diverse wandel- en natuurgebieden. - Dit object verkeerd in een goede staat van onderhoud en is door de huidige eigenaar in eigen beheer gebouwd. (1980)

Prêt immobilier berekenen

€ 797.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.300

3,04%

Annuellement

%

€ 39.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 797.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
336 m²
Superficie du terrain
1100 m²
Contenu
1450 m³
Autre espace intérieur
107 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6464

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.