Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Bockstraat 64

6461VZ Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 2.751

Fotoalbum

Bockstraat 64 Kerkrade
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op rustige locatie in geliefde woonwijk de “Holz” mogen wij u dit verrassend ruime, vrijstaande woonhuis aanbieden met royale aanbouw en leefkeuken, 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, bijkeuken, kelder, zolder en zonnige tuin met fraaie overkapping. Deze woning is de laatste jaren grondig gerenoveerd en biedt alle wooncomfort wat u zich kunt wensen. De woning is gelegen aan de Bockstraat 64 te Kerkrade Souterrain: In het souterrain treft u twee verrassend ruime, betegelde ruimtes met een prettige stahoogte. Ideaal om als provisiekelder of als hobbyruimte te gebruiken. Parterre De vernieuwde voordeur geeft toegang tot de royale entreehal. Hier wordt u direct verwelkomd door de authentieke details, zoals de originele houten trap en de fraaie Noorse leisteenvloer. De vernieuwde meterkast (3-fase, 13 groepen en 4 aardlekschakelaars) en het deels betegelde toilet met fonteintje en radiator maken de entree compleet. Via stijlvolle dubbele aluminium taatsdeuren van het merk “Gers” komt u binnen in de royale woonkamer. De sfeervolle, moderne woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer met bies, strak vliesbehang aan de wanden, elektrische rolluiken aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard voor de lange winteravonden. Deze ruimte is ruim genoeg voor het plaatsen van een fijne eettafel en grote loungebank. Leefkeuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken, die absoluut het pronkstuk van deze woning mag worden genoemd. Het royale kookeiland van maar liefst 3.76 x 1.05 meter is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher. De keuken is uitgerust met hoogwaardige “Siemens” inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, wijnkoelkast (15 flessen) en een multifunctionele “Franke” kokendwaterkraan met plintboiler. Dankzij de airconditioning en het verlaagde plafond met dimbare ledverlichting is het hier altijd aangenaam koken en borrelen. Bijkeuken: De verwarmde bijkeuken beschikt over aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Daarnaast is dit tevens de technische ruimte van het huis met de opstelplaats van de Nefit Topline cv-installatie (bwj. 2011, eigendom) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom). Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. U vindt hier een strak gevlinderd betonnen terras, een speelgazon en een luxe overkapping van ca.16 m² met lichtstraat waar u zowel in de zomer als in het voor- en najaar volop kunt genieten. Dankzij de afsluitbare zij-ingang zijn fietsen en containers eenvoudig weg te zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich ruime, strak afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.00 x 4.00 2) 3.90 x 3.90 3) 2.20 x 2.80 Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de rolluiken en moderne matzwarte inbouwspots in de verlaagde plafonds voor comfort en sfeer zorgen. Ook beschikt de ouderslaapkamer over een eigen wastafel. Op de overloop is een separaat derde toilet gesitueerd met fonteintje. De badkamer is tijdloos qua kleurstelling, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel van steigerhout. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste en traditionele bordestrap bereikt u de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer 6.37 x 3.22, een separate berging met Velux dakraam en toegang tot de vliering, welke ideaal gebruikt kan worden voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. van het aluminium kozijn bij de leefkeuken; - Heerlijke zonnig tuin op het zuidwesten! - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig! - Airconditioning geplaatst in leefkeuken (bwj. 2022); - 3 toiletten aanwezig; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom); - Volledig vernieuwde bedrading, schakelmateriaal en meterkast; - De gehele woonkamer en leefkeuken in 2020 gerenoveerd; - De woning is tussen 2020 en 2025 nagenoeg geheel gerenoveerd met verdere specificatie in onze Vragenlijst; - Degelijk hoofddak met keramische dakpannen; - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren vijfde slaapkamer; - Platte daken zijn vernieuwd in 2014; - Op loopafstand van Kerkrade, scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6461

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2025 waren da 37.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.