Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Bockstraat 64

6461VZ Kerkrade • Limburg

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 2.751

Photo Gallery

Bockstraat 64 Kerkrade
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Op rustige locatie in geliefde woonwijk de “Holz” mogen wij u dit verrassend ruime, vrijstaande woonhuis aanbieden met royale aanbouw en leefkeuken, 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, bijkeuken, kelder, zolder en zonnige tuin met fraaie overkapping. Deze woning is de laatste jaren grondig gerenoveerd en biedt alle wooncomfort wat u zich kunt wensen. De woning is gelegen aan de Bockstraat 64 te Kerkrade Souterrain: In het souterrain treft u twee verrassend ruime, betegelde ruimtes met een prettige stahoogte. Ideaal om als provisiekelder of als hobbyruimte te gebruiken. Parterre De vernieuwde voordeur geeft toegang tot de royale entreehal. Hier wordt u direct verwelkomd door de authentieke details, zoals de originele houten trap en de fraaie Noorse leisteenvloer. De vernieuwde meterkast (3-fase, 13 groepen en 4 aardlekschakelaars) en het deels betegelde toilet met fonteintje en radiator maken de entree compleet. Via stijlvolle dubbele aluminium taatsdeuren van het merk “Gers” komt u binnen in de royale woonkamer. De sfeervolle, moderne woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer met bies, strak vliesbehang aan de wanden, elektrische rolluiken aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard voor de lange winteravonden. Deze ruimte is ruim genoeg voor het plaatsen van een fijne eettafel en grote loungebank. Leefkeuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken, die absoluut het pronkstuk van deze woning mag worden genoemd. Het royale kookeiland van maar liefst 3.76 x 1.05 meter is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher. De keuken is uitgerust met hoogwaardige “Siemens” inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, wijnkoelkast (15 flessen) en een multifunctionele “Franke” kokendwaterkraan met plintboiler. Dankzij de airconditioning en het verlaagde plafond met dimbare ledverlichting is het hier altijd aangenaam koken en borrelen. Bijkeuken: De verwarmde bijkeuken beschikt over aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Daarnaast is dit tevens de technische ruimte van het huis met de opstelplaats van de Nefit Topline cv-installatie (bwj. 2011, eigendom) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom). Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. U vindt hier een strak gevlinderd betonnen terras, een speelgazon en een luxe overkapping van ca.16 m² met lichtstraat waar u zowel in de zomer als in het voor- en najaar volop kunt genieten. Dankzij de afsluitbare zij-ingang zijn fietsen en containers eenvoudig weg te zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich ruime, strak afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.00 x 4.00 2) 3.90 x 3.90 3) 2.20 x 2.80 Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de rolluiken en moderne matzwarte inbouwspots in de verlaagde plafonds voor comfort en sfeer zorgen. Ook beschikt de ouderslaapkamer over een eigen wastafel. Op de overloop is een separaat derde toilet gesitueerd met fonteintje. De badkamer is tijdloos qua kleurstelling, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel van steigerhout. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste en traditionele bordestrap bereikt u de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer 6.37 x 3.22, een separate berging met Velux dakraam en toegang tot de vliering, welke ideaal gebruikt kan worden voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. van het aluminium kozijn bij de leefkeuken; - Heerlijke zonnig tuin op het zuidwesten! - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig! - Airconditioning geplaatst in leefkeuken (bwj. 2022); - 3 toiletten aanwezig; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom); - Volledig vernieuwde bedrading, schakelmateriaal en meterkast; - De gehele woonkamer en leefkeuken in 2020 gerenoveerd; - De woning is tussen 2020 en 2025 nagenoeg geheel gerenoveerd met verdere specificatie in onze Vragenlijst; - Degelijk hoofddak met keramische dakpannen; - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren vijfde slaapkamer; - Platte daken zijn vernieuwd in 2014; - Op loopafstand van Kerkrade, scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
240 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6461

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2025 were there 37.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.