Direkt zum Inhalt
Logo von Lassoo Makelaars & Taxateurs

Broenkoel 4

6464GV Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.350

2 % Übertragungssteuer (€ 2.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 129.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Broenkoel 4 Kerkrade
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek: Tiny House Carisborg (Kerkrade) Wonen in het eerste Tiny House project van Limburg, midden in het groen, met uitzicht op de toekomst. In het rustige en groene Carisborg in Kerkrade ligt een bijzonder woonconcept dat zelden beschikbaar komt. Een kleinschalige community van slechts vijf woningen, waar rust, natuur en bewust wonen samenkomen. Hier woon je niet alleen compact, maar vooral vrij. Dit Tiny house maakt onderdeel uit van het eerste officiële Tiny house project in Limburg. De locatie, een voormalige sportlocatie die is getransformeerd tot een natuurlijke woonomgeving, biedt: - vrij uitzicht en veel groen - rust en privacy - directe verbinding met natuurgebied Dit is geen standaard woonwijk, maar een plek waar je écht tot rust komt. Toekomstbestendig wonen Het project is gestart als pilot en heeft zich inmiddels bewezen als succesvol woonconcept. De gemeente Kerkrade heeft daarom aangegeven: de vergunning te verlengen met 10 jaar en toe te werken naar een permanente woonbestemming binnen het omgevingsplan Dit maakt wonen op Carisborg niet alleen bijzonder, maar ook toekomstgericht. Het concept: klein wonen, groots leven Tiny houses staan voor eenvoud, duurzaamheid en vrijheid. Dit project is opgezet als pilot waarbij bewoners samen met de gemeente experimenteren met een nieuwe manier van wonen. Kenmerken van het concept: • compact en slim ingedeeld wonen (max. ca. 50 m²) • sterk community gevoel • duurzaamheid en lage ecologische voetafdruk • vrijheid en eenvoud • leven met aandacht voor je omgeving • een kleinschalige community Pioniers locatie met toekomstvisie Het project Carisborg bestaat uit een kleinschalige opzet met slechts vijf woningen / zes plaatsen en is gestart als pilot van 5 jaar, met een verlenging van 10 jaar in het vooruitzicht en gesproken wordt over een permanente woonbestemming voorde woningen. Daarnaast geldt deze locatie inmiddels als voorbeeldproject voor andere gemeenten in Limburg, die zich laten inspireren door dit woonconcept. Je woont hier dus letterlijk in een vernieuwend en vooruitstrevend woonproject. Het Tiny House Dit verzorgd afgewerkte Tiny house combineert slim ruimtegebruik met comfortabel wonen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ca. 34 m² ingedeeld in een lichte woonkamer met airconditioning en een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, sluit hier perfect op aan en zorgt voor een ruimtelijk geheel. Verder is de woning voorzien van een praktische badkamer, een aparte slaapkamer en wordt deze verwarmd middels elektrische verwarming. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aanwezige horren is het wooncomfort optimaal. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 150 m² met een prachtig groen uitzicht en beschikt over een eigen vlonder/terras, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Daarnaast zijn elektra en water volledig zelfstandig aangesloten tot in de woning. Voor wie is dit ideaal? - mensen die bewust en duurzaam willen leven - rustzoekers die dichtbij natuur willen wonen - starters die anders durven te wonen - mensen die vrijheid belangrijker vinden dan vierkante meters Belangrijk om te weten Transparantie staat voorop: • Het betreft een Tiny house binnen een pilotproject • Standplaats via Vereniging Tiny House Carisborg • Verenigingsbijdrage € 290,- per maand (incl. huur van de grond) • Kleinschalige community met gezamenlijke faciliteiten zoals fietsenstalling, centrale zitplaats, moestuin, parkeerplekken • Financiering via hypotheek is doorgaans niet mogelijk • Gericht op eigen middelen / alternatieve woonvorm • Verplichte inschrijving bij gemeente en vereniging Samengevat • Unieke kans binnen eerste Tiny House project van Limburg • Slechts 5 woningen (zeer beperkt aanbod) • Groene en rustige ligging • Toekomst richting permanente woonbestemming • Duurzaam en vrij wonen Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.350

2 % Übertragungssteuer (€ 2.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 129.350

2,78%

Jährlich

%

€ 6.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
126 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6464

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.