Ir directamente al contenido
Logotipo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Broenkoel 4

6464GV Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 129.350

Precio de compra /m²: € 3.676

Galería de fotos

Broenkoel 4 Kerkrade
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek: Tiny House Carisborg (Kerkrade) Wonen in het eerste Tiny House project van Limburg, midden in het groen, met uitzicht op de toekomst. In het rustige en groene Carisborg in Kerkrade ligt een bijzonder woonconcept dat zelden beschikbaar komt. Een kleinschalige community van slechts vijf woningen, waar rust, natuur en bewust wonen samenkomen. Hier woon je niet alleen compact, maar vooral vrij. Dit Tiny house maakt onderdeel uit van het eerste officiële Tiny house project in Limburg. De locatie, een voormalige sportlocatie die is getransformeerd tot een natuurlijke woonomgeving, biedt: - vrij uitzicht en veel groen - rust en privacy - directe verbinding met natuurgebied Dit is geen standaard woonwijk, maar een plek waar je écht tot rust komt. Toekomstbestendig wonen Het project is gestart als pilot en heeft zich inmiddels bewezen als succesvol woonconcept. De gemeente Kerkrade heeft daarom aangegeven: de vergunning te verlengen met 10 jaar en toe te werken naar een permanente woonbestemming binnen het omgevingsplan Dit maakt wonen op Carisborg niet alleen bijzonder, maar ook toekomstgericht. Het concept: klein wonen, groots leven Tiny houses staan voor eenvoud, duurzaamheid en vrijheid. Dit project is opgezet als pilot waarbij bewoners samen met de gemeente experimenteren met een nieuwe manier van wonen. Kenmerken van het concept: • compact en slim ingedeeld wonen (max. ca. 50 m²) • sterk community gevoel • duurzaamheid en lage ecologische voetafdruk • vrijheid en eenvoud • leven met aandacht voor je omgeving • een kleinschalige community Pioniers locatie met toekomstvisie Het project Carisborg bestaat uit een kleinschalige opzet met slechts vijf woningen / zes plaatsen en is gestart als pilot van 5 jaar, met een verlenging van 10 jaar in het vooruitzicht en gesproken wordt over een permanente woonbestemming voorde woningen. Daarnaast geldt deze locatie inmiddels als voorbeeldproject voor andere gemeenten in Limburg, die zich laten inspireren door dit woonconcept. Je woont hier dus letterlijk in een vernieuwend en vooruitstrevend woonproject. Het Tiny House Dit verzorgd afgewerkte Tiny house combineert slim ruimtegebruik met comfortabel wonen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ca. 34 m² ingedeeld in een lichte woonkamer met airconditioning en een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast, sluit hier perfect op aan en zorgt voor een ruimtelijk geheel. Verder is de woning voorzien van een praktische badkamer, een aparte slaapkamer en wordt deze verwarmd middels elektrische verwarming. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aanwezige horren is het wooncomfort optimaal. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 150 m² met een prachtig groen uitzicht en beschikt over een eigen vlonder/terras, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Daarnaast zijn elektra en water volledig zelfstandig aangesloten tot in de woning. Voor wie is dit ideaal? - mensen die bewust en duurzaam willen leven - rustzoekers die dichtbij natuur willen wonen - starters die anders durven te wonen - mensen die vrijheid belangrijker vinden dan vierkante meters Belangrijk om te weten Transparantie staat voorop: • Het betreft een Tiny house binnen een pilotproject • Standplaats via Vereniging Tiny House Carisborg • Verenigingsbijdrage € 290,- per maand (incl. huur van de grond) • Kleinschalige community met gezamenlijke faciliteiten zoals fietsenstalling, centrale zitplaats, moestuin, parkeerplekken • Financiering via hypotheek is doorgaans niet mogelijk • Gericht op eigen middelen / alternatieve woonvorm • Verplichte inschrijving bij gemeente en vereniging Samengevat • Unieke kans binnen eerste Tiny House project van Limburg • Slechts 5 woningen (zeer beperkt aanbod) • Groene en rustige ligging • Toekomst richting permanente woonbestemming • Duurzaam en vrij wonen Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 125.000

Coste del comprador (estimado): € 4.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 129.350

2,78%

Anualmente

%

€ 6.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
34 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
126 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6464

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.