Direkt zum Inhalt
Logo von House Hunting Parkstad

Dirk Zweepstraat 1

6464GE Kerkrade • Limburg

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 2.439

Fotoalbum

Dirk Zweepstraat 1 Kerkrade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met praktijkruimte, vijf slaapkamers en zonnige tuin met jacuzzi. Aan de rand van Eygelshoven, in een rustige en groene woonomgeving, ligt deze royale vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte, vijf slaapkamers, moderne keuken met kookeiland en een sfeervolle tuin op het zuiden met jacuzzi, vijver en volop privacy. Met een woonoppervlakte van circa 266 m² en een inhoud van ca. 967 m³ combineert deze woning ruimte, comfort en sfeer – ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren in één stijlvol, instapklaar geheel. Indeling Begane grond Entree / hal – met meterkast, gastentoilet en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer (ca. 7,50 × 6,00 m) – ruime en lichte living met plavuizen vloer in houtlook en energiezuinige airco (koelen én verwarmen). De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Moderne keuken ( geplaatst 2020 ) ca. 6,20 × 4,00 m – hoogglans witte keuken met groot kookeiland, inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en veel opbergruimte door dubbele lades. Bijkeuken / wasruimte (ca. 3,50 × 2,00 m) – hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie (eigendom) en de omvormer van de 30 zonnepanelen (eigendom). Tevens is er een bergkast onder de trap aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen in houtlook en heeft een verzorgde afwerking. Praktijkruimte / multifunctioneel gedeelte De praktijkruimte heeft een eigen entree en biedt volop mogelijkheden voor een beroep aan huis, kantoor, mantelzorgwoning, gastenverblijf of atelier. Centrale hal met toegang tot meerdere (voormalige) behandelruimtes (elk ca. 3,00 × 2,50 m). Luxe toilet met fonteintje. Grote multifunctionele ruimte (ca. 7,00 × 5,00 m) – vrij indeelbaar, bijvoorbeeld als fitness-, werk- of atelierruimte. Aparte lounge-/mediakamer (ca. 5,00 × 4,00 m) – sfeervolle ruimte met cinewall en sfeerhaard. Aansluitingen voor een pantry aanwezig. Aparte meterkast. Eerste verdieping Overloop met vide – zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. Airco-unit aanwezig voor koelen en verwarmen. Vijf slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4,50 × 3,70 m Slaapkamer 2: ca. 4,00 × 3,50 m Slaapkamer 3: ca. 4,00 × 2,60 m Slaapkamer 4: ca. 4,00 × 2,40 m Slaapkamer 5: ca. 2,50 × 2,50 m Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met HR-glas en een verzorgde afwerking. Badkamer (ca. 3,00 × 2,50 m) – volledig nieuw betegeld en voorzien van inloopdouche (met regendouche en handdouche), ruim ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en biedt optimale rust en privacy. Groot overkapt terras met keramische terrastegels; vanuit het overdekte deel is er directe toegang tot het verhoogde vlonderterras met ingebouwde jacuzzi. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, borders, vijver met filterinstallatie, speeltoestel en trampoline – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 266 m² Inhoud: ca. 967 m³ Vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte 30 zonnepanelen (eigendom) Cv-installatie Nefit trentline 2019(eigendom)  Twee energiezuinige split-unit airco’s (koelen en verwarmen) Volledig kunststof kozijnen met HR-glas Dak-, muur- en vloerisolatie Beveiligingscamera’s aanwezig Zonnige tuin op het zuiden met jacuzzi en vijver Rustige ligging aan de rand van Eygelshoven, nabij bos en uitvalswegen Instapklaar en keurig onderhouden Samenvatting Een ruime, vrijstaande woning waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. De moderne afwerking, het hoge wooncomfort en de veelzijdige praktijkvleugel met aparte loungekamer (cinewall en sfeerhaard) maken dit huis uniek in zijn soort — perfect voor gezinnen of voor wie thuis wil werken in stijl. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
898 m²
Inhalt
967 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6464

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.