Aller directement au contenu
Logo de House Hunting Parkstad

Dirk Zweepstraat 1

6464GE Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 2.439

Galerie de photos

Dirk Zweepstraat 1 Kerkrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met praktijkruimte, vijf slaapkamers en zonnige tuin met jacuzzi. Aan de rand van Eygelshoven, in een rustige en groene woonomgeving, ligt deze royale vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte, vijf slaapkamers, moderne keuken met kookeiland en een sfeervolle tuin op het zuiden met jacuzzi, vijver en volop privacy. Met een woonoppervlakte van circa 266 m² en een inhoud van ca. 967 m³ combineert deze woning ruimte, comfort en sfeer – ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren in één stijlvol, instapklaar geheel. Indeling Begane grond Entree / hal – met meterkast, gastentoilet en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer (ca. 7,50 × 6,00 m) – ruime en lichte living met plavuizen vloer in houtlook en energiezuinige airco (koelen én verwarmen). De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en direct contact met de tuin. Moderne keuken ( geplaatst 2020 ) ca. 6,20 × 4,00 m – hoogglans witte keuken met groot kookeiland, inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en veel opbergruimte door dubbele lades. Bijkeuken / wasruimte (ca. 3,50 × 2,00 m) – hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie (eigendom) en de omvormer van de 30 zonnepanelen (eigendom). Tevens is er een bergkast onder de trap aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen in houtlook en heeft een verzorgde afwerking. Praktijkruimte / multifunctioneel gedeelte De praktijkruimte heeft een eigen entree en biedt volop mogelijkheden voor een beroep aan huis, kantoor, mantelzorgwoning, gastenverblijf of atelier. Centrale hal met toegang tot meerdere (voormalige) behandelruimtes (elk ca. 3,00 × 2,50 m). Luxe toilet met fonteintje. Grote multifunctionele ruimte (ca. 7,00 × 5,00 m) – vrij indeelbaar, bijvoorbeeld als fitness-, werk- of atelierruimte. Aparte lounge-/mediakamer (ca. 5,00 × 4,00 m) – sfeervolle ruimte met cinewall en sfeerhaard. Aansluitingen voor een pantry aanwezig. Aparte meterkast. Eerste verdieping Overloop met vide – zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. Airco-unit aanwezig voor koelen en verwarmen. Vijf slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4,50 × 3,70 m Slaapkamer 2: ca. 4,00 × 3,50 m Slaapkamer 3: ca. 4,00 × 2,60 m Slaapkamer 4: ca. 4,00 × 2,40 m Slaapkamer 5: ca. 2,50 × 2,50 m Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met HR-glas en een verzorgde afwerking. Badkamer (ca. 3,00 × 2,50 m) – volledig nieuw betegeld en voorzien van inloopdouche (met regendouche en handdouche), ruim ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en biedt optimale rust en privacy. Groot overkapt terras met keramische terrastegels; vanuit het overdekte deel is er directe toegang tot het verhoogde vlonderterras met ingebouwde jacuzzi. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, borders, vijver met filterinstallatie, speeltoestel en trampoline – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 266 m² Inhoud: ca. 967 m³ Vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte 30 zonnepanelen (eigendom) Cv-installatie Nefit trentline 2019(eigendom)  Twee energiezuinige split-unit airco’s (koelen en verwarmen) Volledig kunststof kozijnen met HR-glas Dak-, muur- en vloerisolatie Beveiligingscamera’s aanwezig Zonnige tuin op het zuiden met jacuzzi en vijver Rustige ligging aan de rand van Eygelshoven, nabij bos en uitvalswegen Instapklaar en keurig onderhouden Samenvatting Een ruime, vrijstaande woning waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. De moderne afwerking, het hoge wooncomfort en de veelzijdige praktijkvleugel met aparte loungekamer (cinewall en sfeerhaard) maken dit huis uniek in zijn soort — perfect voor gezinnen of voor wie thuis wil werken in stijl. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
898 m²
Contenu
967 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6464

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.