Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Poststraat 31

6461AW Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.047

Fotoalbum

Poststraat 31 Kerkrade
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Kerkrade ligt aan Poststraat 31 deze karakteristieke, ruime halfvrijstaande woning uit de jaren '30. De woning wordt vooral gekenmerkt door de bouwstijl en de authentieke en sfeervolle elementen, zoals glas-in-lood beglazing, de woonkamer met erker, schouw, ensuite-deuren en het fraaie trappenhuis. Maar ook het feit dat er een ruime oprit en vrijstaande garage aanwezig is, de woning over een omsloten tuin en aangebouwde serre beschikt, er 3 riante slaapkamers én maar liefst 3 badkamers zijn, alsook voldoende bergruimte op zolder en in de kelder aanwezig is, maakt dit een geliefde woning voor een brede doelgroep. Door de centrum locatie liggen alle basisvoorzieningen in de directe nabijheid en zelfs op loopafstand; bus- en treinstation, winkels, supermarkten, basis- en middelbaar onderwijs, de HuB als ontmoetingsplek met theater en bibliotheek, het groene Stadspark en de nodige horecagelegenheden op en rondom de markt. Uitvalswegen en de Buitenring zorgen voor een snelle verbinding richting Heerlen, Aken en Maastricht. Ontspanning vind je in de mooie wandelgebieden, bij het Discovery museum, abdij Rolduc en onze dierentuin GaiaZoo; alles te voet of per fiets goed bereikbaar. Indeling: Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in diverse, betegelde, ruimtes ideaal als opslag voor provisie en berging van spullen. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting gelegen, alsook de C.V.-opstelling. Begane grond; Voortuin, oprit, entree, ruime hal met natuurstenen marmeren vloer, moderne meterkast en prachtig trappenhuis met bordestrap. De l-vormige woonkamer heeft een parketvloer met prachtig motief, een schouw met open haard en de ensuite-deuren scheiden de serre van de woonkamer. Deze serre is ook voorzien van een kachel en biedt toegang tot de tuin. De gesloten leefkeuken met tegelvloer biedt ook plaats voor een eettafel en de eikenhouten keuken-installatie heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De tuin is op Zuid-Westen gelegen, geheel omsloten met bomen en struiken, toegankelijk vanuit de oprit, geheel beklinkerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vrijstaande stenen garage met openslaande deuren biedt plaats voor het stallen van een auto, fiets, motor en dergelijke of tuingereedschap. Eerste verdieping: Middels de bordestrap is de ruime overloop bereikbaar. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers, met parketvloer, waarbij vanuit één slaapkamer toegang is tot de loggia/ balkon aan de voorzijde van de woning. Tevens zijn er twee badkamers. Eén kleinere badkamer, geheel betegeld, met douche, vaste wastafel en toilet. En de tweede, grote badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, bidet en ook toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is ook middels vaste trap bereikbaar. Hier zijn de overloop, een riante derde slaapkamer, nog een badkamer en de bergruimte gelegen. Deze badkamer is ingericht met een douche, vaste wastafel en toilet. Bijzonderheden: * hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; * met uitzondering van glas-in-lood; deze zijn voorzien van voorzetramen; * originele pannendak met houten dakbeschot; * dakgoten zijn vernieuwd; * meterkast is gemoderniseerd; * C.V.-combi HR installatie is in 2025 vernieuwd en eigendom; * aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,19%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
865 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6461

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.