Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Poststraat 31

6461AW Kerkrade • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.047

Photo Gallery

Poststraat 31 Kerkrade
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Kerkrade ligt aan Poststraat 31 deze karakteristieke, ruime halfvrijstaande woning uit de jaren '30. De woning wordt vooral gekenmerkt door de bouwstijl en de authentieke en sfeervolle elementen, zoals glas-in-lood beglazing, de woonkamer met erker, schouw, ensuite-deuren en het fraaie trappenhuis. Maar ook het feit dat er een ruime oprit en vrijstaande garage aanwezig is, de woning over een omsloten tuin en aangebouwde serre beschikt, er 3 riante slaapkamers én maar liefst 3 badkamers zijn, alsook voldoende bergruimte op zolder en in de kelder aanwezig is, maakt dit een geliefde woning voor een brede doelgroep. Door de centrum locatie liggen alle basisvoorzieningen in de directe nabijheid en zelfs op loopafstand; bus- en treinstation, winkels, supermarkten, basis- en middelbaar onderwijs, de HuB als ontmoetingsplek met theater en bibliotheek, het groene Stadspark en de nodige horecagelegenheden op en rondom de markt. Uitvalswegen en de Buitenring zorgen voor een snelle verbinding richting Heerlen, Aken en Maastricht. Ontspanning vind je in de mooie wandelgebieden, bij het Discovery museum, abdij Rolduc en onze dierentuin GaiaZoo; alles te voet of per fiets goed bereikbaar. Indeling: Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in diverse, betegelde, ruimtes ideaal als opslag voor provisie en berging van spullen. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting gelegen, alsook de C.V.-opstelling. Begane grond; Voortuin, oprit, entree, ruime hal met natuurstenen marmeren vloer, moderne meterkast en prachtig trappenhuis met bordestrap. De l-vormige woonkamer heeft een parketvloer met prachtig motief, een schouw met open haard en de ensuite-deuren scheiden de serre van de woonkamer. Deze serre is ook voorzien van een kachel en biedt toegang tot de tuin. De gesloten leefkeuken met tegelvloer biedt ook plaats voor een eettafel en de eikenhouten keuken-installatie heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De tuin is op Zuid-Westen gelegen, geheel omsloten met bomen en struiken, toegankelijk vanuit de oprit, geheel beklinkerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vrijstaande stenen garage met openslaande deuren biedt plaats voor het stallen van een auto, fiets, motor en dergelijke of tuingereedschap. Eerste verdieping: Middels de bordestrap is de ruime overloop bereikbaar. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers, met parketvloer, waarbij vanuit één slaapkamer toegang is tot de loggia/ balkon aan de voorzijde van de woning. Tevens zijn er twee badkamers. Eén kleinere badkamer, geheel betegeld, met douche, vaste wastafel en toilet. En de tweede, grote badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, bidet en ook toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is ook middels vaste trap bereikbaar. Hier zijn de overloop, een riante derde slaapkamer, nog een badkamer en de bergruimte gelegen. Deze badkamer is ingericht met een douche, vaste wastafel en toilet. Bijzonderheden: * hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; * met uitzondering van glas-in-lood; deze zijn voorzien van voorzetramen; * originele pannendak met houten dakbeschot; * dakgoten zijn vernieuwd; * meterkast is gemoderniseerd; * C.V.-combi HR installatie is in 2025 vernieuwd en eigendom; * aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,19%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
236 m²
Content
865 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6461

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.