Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

St.Pieterstraat 65 A

6463CS Kerkrade • Limburg

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.048

Fotoalbum

St.Pieterstraat 65 A Kerkrade
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie te Kerkrade Chevremont kunnen wij u dit uitstekend onderhouden instap klaar, levensloopbestendige appartement aanbieden, uitermate geschikt als senoirenwoning. Chevremont behoort tot een van de zeer geliefde woonwijken van Kerkrade. Door de efficiënte infrastructuur en centrale ligging zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar. Tevens bevindt zich op loopafstand van dit appartement openbaar vervoer waaronder een treinstation. (Heuvellandlijn) In de directe omgeving bevinden zich verder diverse wandel- en recreatiegebieden zoals het recreatiegebied "Carisborg", het natuurgebied "De groene long" en de zeer geliefde "Gaia Zoo". Door de huidige eigenaar is in 2020 de toenmalige Fysiotherapiepraktijk getransformeerd naar dit zeer ruime, bijna 150 m² grote luxe appartement en aangepast aan de nieuwste energie transitie norm. Het appartement is van het gas af en optimaal geïsoleerd, voorzien van dubbel- en triple glas met aluminium rolluiken en 28 zonnepanelen. Verlichting van de gehele woning geschiedt door LED. Mede hierdoor is de woning zo goed als energieneutraal en heeft energielabel A+! Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en een royale terrasoverkapping, gelegen op het zuidwesten. Deze overkapping is voorzien van glazen schuifdeuren. De aangebouwde stenen berging biedt de mogelijkheid tot een douche. De plantenbakken, welke op hoogte zijn gemaakt, kunnen bij droogte door middel van een druppelslang bevochtigd worden. Rondom de tuin is vanuit de woning te bedienen verlichting aangebracht alsook wandcontactdozen. De situering van dit appartement in een karakteristiek object mag bijzonder genoemd worden. De speelse en ruime indeling, de afwerking met duurzame onderhoudsarme materialen completeren het geheel. Indeling: Kelder: De kelder is opgedeeld in 2 ruimtes welke beide ca. 23 m² groot zijn, waar zich ook de omvormer van de 28 zonnepanelen met een opbrengst van 7925 Wp bevindt. Door deze locatie is er voldoende plek voor het plaatsen van een of meer thuisbatterijen waardoor de energieneutraliteit nog meer tot zijn recht kan komen. Tevens is hier de close-in boiler voor de keuken gesitueerd, zodat daar vrijwel meteen warm water voorhanden is. Begane grond: Het gezamenlijk portaal biedt toegang tot de hal van het appartement. Tevens is het portaal voorzien van een zijdeur welke rechtstreekse toegang tot de keuken biedt. Dit is ideaal voor het in- en uitladen van boodschappen. De ruime hal met meterkast, garderobe en gastentoilet met zwevend toilet (ingebouwde toiletreiniger) en fonteintje biedt toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer met semi-open keuken is groot ca. 76 m² en is voorzien van een lichtstraat en een fraaie laminaatvloer. Middels een schuifpui biedt de uitloop van de woonkamer via het ruim overdekt terras toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een dubbele luxe keukeninstallatie met de navolgende AEG-apparatuur: extra grote koelkast, alsook een extra grote diepvries, vaatwasser met lift, oven met stoomfunctie, combimagnetron/-oven, 6-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en dubbele spoelbak. De aanwezigheid van het grote keukenraam geeft een mooi en direct contact met buiten. Vanuit de woonkamer is middels een ruime berging de wasruimte bereikbaar. De wasruimte is groot ca. 6 m² en biedt toegang tot de ruime kelder. Aangrenzend aan de woonkamer is de eerste slaapkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een mooie glazen schuifwand en is groot ca. 8 m². Een tussenportaal biedt toegang tot de achterbouw alwaar de master-bedroom en de badkamer zijn gesitueerd. De master-bedroom is groot ca. 20 m² en voorzien van een laminaatvloer. Tevens is vanuit de slaapkamer de achtertuin te bereiken. De ruime, geheel betegelde badkamer is groot ca. 8 m² en is voorzien van vloerverwarming, een extra grote inloopdouche, toilet (met ingebouwde toiletreiniger) , bidet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - De woning is geheel gas-loos! - De woning is voorzien van 28 zonnepanelen, welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van 3 airco's (2020) ten behoeve van zowel verwarming als koeling. - De woning is rolstoelvriendelijk ingedeeld. - De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel en triple glas. - De woning is geheel voorzien van elektrisch bedienbare (aluminium) rolluiken. - Deze zeer verrassende, levensloopbestendige en seniorvriendelijke woning moet beslist van binnen gezien worden.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6463

Google Karten

Karte von Kerkrade

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkrade

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkrade. In 2026 waren da 37.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 209.344.

Einwohner

37.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 209.344

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.648

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.019

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkrade
Jahr Einwohner
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Ausbildungsstufe

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.609

Bezeichnung A

3.831

Bezeichnung B

3.272

Bezeichnung F

2.349

Bezeichnung D

2.079

Bezeichnung G

2.031

Bezeichnung E

1.744

Bezeichnung A+

390

Bezeichnung A+++

288

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

148

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Strom: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Strom: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Strom: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Strom: 2.993

Betriebsaktivität in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkrade
Periode Verbrechen
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer Häuser in Kerkrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.