Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Molenstraat 30

5315AB Kerkwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Molenstraat 30 Kerkwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans aan de rand van Kerkwijk! Droom jij van vrij wonen op een royaal perceel in een rustige, landelijke omgeving? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van het geliefde dorp Kerkwijk een buitenkans. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.330 m² biedt deze woning volop ruimte, privacy en mogelijkheden om jouw woondromen werkelijkheid te maken. De woning vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor een uitstekende kans voor handige kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met visie en aandacht creëer je hier een prachtige woonplek op een unieke locatie in het buitengebied. Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een dichte keuken met toegang tot de praktische kelder, een opvallend ruime hal en een badkamer met douche. Het toilet is separaat aanwezig. Daarnaast zijn er een handige bijkeuken en een entree met trapopgang naar de verdieping aanwezig. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer als doorloopkamer is ingericht. De dakkapellen op deze verdieping zorgen ervoor dat de kamers lekker ruim van opzet zijn. De buitenruimte is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Het royale perceel van maar liefst 2.330 m² biedt een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote siertuin, een moestuin, speelruimte voor kinderen, het houden van dieren of simpelweg wilt genieten van rust en privacy; hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging ervaar je een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de gemoedelijke sfeer van het dorp. Rondom de woning zijn verschillende plekken te creëren om op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De aanwezige schuur en de aan de woning grenzende garage zorgen daarnaast voor volop praktische bergruimte voor gereedschap, fietsen, tuinmachines of hobby's. Een perceel van deze omvang op zo'n mooie locatie komt zelden beschikbaar en biedt volop kansen om jouw woonwensen waar te maken. Een unieke plek, veel potentie en de kans om hier jouw eigen droomhuis te realiseren. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Omgeving Kerkwijk is een sfeervol en rustig dorp in het hart van de Bommelerwaard, prachtig gelegen tussen de rivieren de Waal en de Maas. Het dorp straalt een authentieke landelijke charme uit, met weidse vergezichten, karakteristieke boerderijen en een hechte dorpsgemeenschap. Een plek waar mensen elkaar nog groeten en waar het leven in een prettig, ontspannen tempo verloopt. Ondanks het dorpse karakter beschikt Kerkwijk over diverse voorzieningen. Zo zijn er een basisschool, sportverenigingen waaronder VV Kerkwijk en meerdere actieve dorpsverenigingen die zorgen voor saamhorigheid en een levendig dorpsleven. De omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en fietsen en ligt letterlijk om de hoek. De ligging is bovendien zeer gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en de nabijgelegen vestingstad Zaltbommel met een NS-station. Via de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook binnendoor ben je in circa 15 minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en uitgaansmogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
2330 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5315

Google Karten

Karte von Kerkwijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkwijk. In 2025 waren da 689 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.153.

Einwohner

689

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.153

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.285

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkwijk
Jahr Einwohner
2021 663
2022 688
2023 700
2024 686
2025 689

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.394
2022 EUR 406.429
2023 EUR 444.265
2024 EUR 460.567
2025 EUR 491.153

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 112 15-25: 88 25-45: 170 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

115

Praktisch

134

Middelbaar

234

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

620

Buiten Europa

13

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 18
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 52
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 35
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

68

Bezeichnung G

32

Bezeichnung C

31

Bezeichnung D

31

Bezeichnung B

30

Bezeichnung F

19

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.684 4.011
2021 1.865 4.171
2022 1.390 4.015
2023 1.199 3.751
2024 1.159 3.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 552 • Strom: 1.173

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.235 • Strom: 3.962

Appartement

Gas: 454 • Strom: 1.804

Tussenwoning

Gas: 490 • Strom: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.474

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 776 • Strom: 2.707

Betriebsaktivität in Kerkwijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 127

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkwijk?

Kerkwijk telt in 2025 ongeveer 689 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk is in 2025 circa € 491.153.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk ligt rond € 35.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwijk?

In Kerkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer Häuser in Kerkwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.