Residents
689
Last year: 2025
Molenstraat 30
5315AB Kerkwijk • Gelderland
Available
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 3.993
Photo Gallery
Description
Unieke kans aan de rand van Kerkwijk! Droom jij van vrij wonen op een royaal perceel in een rustige, landelijke omgeving? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van het geliefde dorp Kerkwijk een buitenkans. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.330 m² biedt deze woning volop ruimte, privacy en mogelijkheden om jouw woondromen werkelijkheid te maken. De woning vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor een uitstekende kans voor handige kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met visie en aandacht creëer je hier een prachtige woonplek op een unieke locatie in het buitengebied. Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een dichte keuken met toegang tot de praktische kelder, een opvallend ruime hal en een badkamer met douche. Het toilet is separaat aanwezig. Daarnaast zijn er een handige bijkeuken en een entree met trapopgang naar de verdieping aanwezig. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer als doorloopkamer is ingericht. De dakkapellen op deze verdieping zorgen ervoor dat de kamers lekker ruim van opzet zijn. De buitenruimte is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Het royale perceel van maar liefst 2.330 m² biedt een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote siertuin, een moestuin, speelruimte voor kinderen, het houden van dieren of simpelweg wilt genieten van rust en privacy; hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging ervaar je een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de gemoedelijke sfeer van het dorp. Rondom de woning zijn verschillende plekken te creëren om op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De aanwezige schuur en de aan de woning grenzende garage zorgen daarnaast voor volop praktische bergruimte voor gereedschap, fietsen, tuinmachines of hobby's. Een perceel van deze omvang op zo'n mooie locatie komt zelden beschikbaar en biedt volop kansen om jouw woonwensen waar te maken. Een unieke plek, veel potentie en de kans om hier jouw eigen droomhuis te realiseren. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Omgeving Kerkwijk is een sfeervol en rustig dorp in het hart van de Bommelerwaard, prachtig gelegen tussen de rivieren de Waal en de Maas. Het dorp straalt een authentieke landelijke charme uit, met weidse vergezichten, karakteristieke boerderijen en een hechte dorpsgemeenschap. Een plek waar mensen elkaar nog groeten en waar het leven in een prettig, ontspannen tempo verloopt. Ondanks het dorpse karakter beschikt Kerkwijk over diverse voorzieningen. Zo zijn er een basisschool, sportverenigingen waaronder VV Kerkwijk en meerdere actieve dorpsverenigingen die zorgen voor saamhorigheid en een levendig dorpsleven. De omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en fietsen en ligt letterlijk om de hoek. De ligging is bovendien zeer gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en de nabijgelegen vestingstad Zaltbommel met een NS-station. Via de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook binnendoor ben je in circa 15 minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en uitgaansmogelijkheden.
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,21%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 2330 m²
- Content
- 611 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- External storage space
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1902
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 4 car(s)
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Kerkwijk
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Kerkwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkwijk. In 2025 were there 689 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.153.
Average WOZ
EUR 491.153
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.285
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 663 |
| 2022 | 688 |
| 2023 | 700 |
| 2024 | 686 |
| 2025 | 689 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 367.394 |
| 2022 | EUR 406.429 |
| 2023 | EUR 444.265 |
| 2024 | EUR 460.567 |
| 2025 | EUR 491.153 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 125
0-15: 112
15-25: 88
25-45: 170
45-65: 185
Education level
Hoger
115
Praktisch
134
Middelbaar
234
Origin of residents (2025)
Europa
55
Nederland
620
Buiten Europa
13
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
32
Appartementen
18
Tussenwoningen
80
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
42
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
52
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
38
2010 tot 2020
35
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
68
Label G
32
Label C
31
Label D
31
Label B
30
Label F
19
Label E
5
Label A+
4
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.684 | 4.011 |
| 2021 | 1.865 | 4.171 |
| 2022 | 1.390 | 4.015 |
| 2023 | 1.199 | 3.751 |
| 2024 | 1.159 | 3.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.173
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 1.789
Koopwoning
Gas: 1.235 • Electricity: 3.962
Appartement
Gas: 454 • Electricity: 1.804
Tussenwoning
Gas: 490 • Electricity: 1.947
Vrijstaande woning
Gas: 1.462 • Electricity: 4.474
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 776 • Electricity: 2.707
Business activity in Kerkwijk (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
26
Zakelijke dienstverlening
26
Overheid, onderwijs en zorg
17
Landbouw, bosbouw en visserij
17
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Total number of company establishments: 127
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkwijk.
Frequently asked questions about living in Kerkwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kerkwijk?
Kerkwijk telt in 2025 ongeveer 689 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk is in 2025 circa € 491.153.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk ligt rond € 35.285 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwijk?
In Kerkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.
Meer houses in Kerkwijk
View more homes in this location.
-
- Available
Hopland 22
5315AW Kerkwijk
€ 749.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 425 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kruisstraat 6
5315AM Kerkwijk
€ 965.000 k.k.
€ 4.021/m²
CSave as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 1450 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hopland 30 a
5315AW Kerkwijk
€ 435.000 k.k.
€ 3.320/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Schuurakker 15
5315BZ Kerkwijk
€ 369.000 k.k.
€ 3.481/m²
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 81 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hopland 42
5315AW Kerkwijk
€ 795.000 k.k.
€ 4.392/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 450 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Walderweg 10
5315AN Kerkwijk
€ 275.000 k.k.
€ 5.188/m²
BSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
