Residents
689
Last year: 2025
Kruisstraat 6
5315AM Kerkwijk • Gelderland
Available
€ 965.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.150
2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 986.150
Purchase price /m²: € 4.021
Photo Gallery
Description
Wonen met ruimte, rust en karakter aan de Kruisstraat 6 in Kerkwijk Te midden van het groene buitengebied van Kerkwijk, aan een rustige doodlopende straat, staat dit karaktervolle vrijstaande landhuis met een opvallende architectuur en een zee aan leefruimte. Kruisstraat 6 biedt een unieke combinatie van landelijk wonen met hedendaags comfort, op korte afstand van de voorzieningen van Zaltbommel, het station en de A2. Al bij aankomst valt de bijzondere uitstraling van de woning op. De gevels zijn rijk aan detail en de vormgeving is speels, zonder concessies te doen aan functionaliteit. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. De praktijkruimte is ideaal voor wie extra ruimte zoekt, zoals een kantoor, atelier of mantelzorgwoning aan huis. Binnen wordt u verwelkomd in een royale en lichte living met grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Vanuit elke hoek van de woonkamer is er zicht op de prachtig aangelegde tuin en het omliggende landschap. Dankzij de combinatie van vloerverwarming en twee houtkachels is het hier het hele jaar door behaaglijk wonen. De keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de woonruimte, waardoor koken en samen zijn mooi samengaan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt over een luxe badkamer en suite én een walk-in closet – een privéverblijf dat rust en comfort uitstraalt. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Er is daarnaast een tweede, complete badkamer aanwezig, zodat er geen ochtenddrukte ontstaat. Ook beschikt de woning over 2 vlieringen. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, zithoeken en veel groen. Hier kunt u in alle rust genieten van de seizoenen, de vogels en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, perfect als berging of voor creatieve bezigheden. Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts vijf minuten rijden vindt u winkels, scholen en andere faciliteiten. Kerkwijk zelf heeft een basisschool, en binnen no-time bereikt u de stad Zaltbommel of de snelweg A2 richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch.
Mortgage berekenen
€ 965.000
Cost of copper (estimated): € 21.150
2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 986.150
3,04%
Yearly
%
€ 48.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 965.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 240 m²
- Land area
- 1450 m²
- Content
- 810 m³
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Kerkwijk
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Kerkwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkwijk. In 2025 were there 689 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.153.
Average WOZ
EUR 491.153
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.285
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 663 |
| 2022 | 688 |
| 2023 | 700 |
| 2024 | 686 |
| 2025 | 689 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 367.394 |
| 2022 | EUR 406.429 |
| 2023 | EUR 444.265 |
| 2024 | EUR 460.567 |
| 2025 | EUR 491.153 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 125
0-15: 112
15-25: 88
25-45: 170
45-65: 185
Education level
Hoger
115
Praktisch
134
Middelbaar
234
Origin of residents (2025)
Europa
55
Nederland
620
Buiten Europa
13
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
32
Appartementen
18
Tussenwoningen
80
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
42
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
52
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
38
2010 tot 2020
35
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
68
Label G
32
Label C
31
Label D
31
Label B
30
Label F
19
Label E
5
Label A+
4
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.684 | 4.011 |
| 2021 | 1.865 | 4.171 |
| 2022 | 1.390 | 4.015 |
| 2023 | 1.199 | 3.751 |
| 2024 | 1.159 | 3.900 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.173
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 1.789
Koopwoning
Gas: 1.235 • Electricity: 3.962
Appartement
Gas: 454 • Electricity: 1.804
Tussenwoning
Gas: 490 • Electricity: 1.947
Vrijstaande woning
Gas: 1.462 • Electricity: 4.474
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 776 • Electricity: 2.707
Business activity in Kerkwijk (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
26
Zakelijke dienstverlening
26
Overheid, onderwijs en zorg
17
Landbouw, bosbouw en visserij
17
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Total number of company establishments: 127
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkwijk.
Frequently asked questions about living in Kerkwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kerkwijk?
Kerkwijk telt in 2025 ongeveer 689 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk is in 2025 circa € 491.153.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk ligt rond € 35.285 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwijk?
In Kerkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.
Meer houses in Kerkwijk
View more homes in this location.
-
- Sold
Hopland 30 a
5315AW Kerkwijk
€ 435.000 k.k.
€ 3.320/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Schuurakker 15
5315BZ Kerkwijk
€ 369.000 k.k.
€ 3.481/m²
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 81 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hopland 42
5315AW Kerkwijk
€ 795.000 k.k.
€ 4.392/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 450 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Walderweg 10
5315AN Kerkwijk
€ 275.000 k.k.
€ 5.188/m²
BSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Raadhuishof 15
5315NG Kerkwijk
€ 325.000 k.k.
€ 4.113/m²
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 90 m²
- Bedrooms
- 2
