Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Kruisstraat 6

5315AM Kerkwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 4.021

Fotoalbum

Kruisstraat 6 Kerkwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust en karakter aan de Kruisstraat 6 in Kerkwijk Te midden van het groene buitengebied van Kerkwijk, aan een rustige doodlopende straat, staat dit karaktervolle vrijstaande landhuis met een opvallende architectuur en een zee aan leefruimte. Kruisstraat 6 biedt een unieke combinatie van landelijk wonen met hedendaags comfort, op korte afstand van de voorzieningen van Zaltbommel, het station en de A2. Al bij aankomst valt de bijzondere uitstraling van de woning op. De gevels zijn rijk aan detail en de vormgeving is speels, zonder concessies te doen aan functionaliteit. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. De praktijkruimte is ideaal voor wie extra ruimte zoekt, zoals een kantoor, atelier of mantelzorgwoning aan huis. Binnen wordt u verwelkomd in een royale en lichte living met grote raampartijen die zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Vanuit elke hoek van de woonkamer is er zicht op de prachtig aangelegde tuin en het omliggende landschap. Dankzij de combinatie van vloerverwarming en twee houtkachels is het hier het hele jaar door behaaglijk wonen. De keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de woonruimte, waardoor koken en samen zijn mooi samengaan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt over een luxe badkamer en suite én een walk-in closet – een privéverblijf dat rust en comfort uitstraalt. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten en ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Er is daarnaast een tweede, complete badkamer aanwezig, zodat er geen ochtenddrukte ontstaat. Ook beschikt de woning over 2 vlieringen. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, zithoeken en veel groen. Hier kunt u in alle rust genieten van de seizoenen, de vogels en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, perfect als berging of voor creatieve bezigheden. Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts vijf minuten rijden vindt u winkels, scholen en andere faciliteiten. Kerkwijk zelf heeft een basisschool, en binnen no-time bereikt u de stad Zaltbommel of de snelweg A2 richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
1450 m²
Inhalt
810 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5315

Google Karten

Karte von Kerkwijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkwijk. In 2025 waren da 689 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.153.

Einwohner

689

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.153

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.285

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkwijk
Jahr Einwohner
2021 663
2022 688
2023 700
2024 686
2025 689

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.394
2022 EUR 406.429
2023 EUR 444.265
2024 EUR 460.567
2025 EUR 491.153

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 112 15-25: 88 25-45: 170 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

115

Praktisch

134

Middelbaar

234

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

620

Buiten Europa

13

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 18
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 52
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 35
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

68

Bezeichnung G

32

Bezeichnung C

31

Bezeichnung D

31

Bezeichnung B

30

Bezeichnung F

19

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.684 4.011
2021 1.865 4.171
2022 1.390 4.015
2023 1.199 3.751
2024 1.159 3.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 552 • Strom: 1.173

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.235 • Strom: 3.962

Appartement

Gas: 454 • Strom: 1.804

Tussenwoning

Gas: 490 • Strom: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Strom: 4.474

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 776 • Strom: 2.707

Betriebsaktivität in Kerkwijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Gesamtanzahl der Firmensitze: 127

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkwijk?

Kerkwijk telt in 2025 ongeveer 689 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk is in 2025 circa € 491.153.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk ligt rond € 35.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwijk?

In Kerkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer Häuser in Kerkwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.