Direkt zum Inhalt
Logo von Bouten Makelaardij B.V.

Graaf Hendrikstraat 4

5995BN Kessel • Limburg

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.668

Fotoalbum

Graaf Hendrikstraat 4 Kessel
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom binnen bij deze prachtige en modern afgewerkte vrijstaande gezinswoning, waar werkelijk aan ieder detail is gedacht! De gehele woning is recentelijk gemoderniseerd, waaronder een geheel nieuw dak, volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, volledige isolatie, zonnepanelen en gewoon een geheel nieuwe afwerking. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een open keuken met alle apparatuur, een royale en erg lichte leefruimte en een thuiswerkplek of speelkamer. Op de verdieping zijn de 3 ruime slaapkamers gelegen, waarvan een met walk-in closet en vind je de luxe en complete badkamer. Dit alles is gelegen op een net perceel van 455 m² met bijzonder veel vrijheid en privacy, een royale oprit met vrijstaande garage en dat op loopafstand van alle voorzieningen die Kessel te bieden heeft. Kortom, een pareltje dat je maar zelden tegenkomt en oprecht volledig instapklaar te noemen is! Indeling Begane grond Via de royale entree betreed je de ruime hal met meterkast, stijlvolle trapopgang en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel het ruime leefgedeelte, als toegang tot een extra (werk-)kamer aan de voorzijde met ingebouwde witgoedaansluitingen en veel extra opbergruimte, ideaal als speelkamer of kantoor. Aansluitingen om dit in gebruik te nemen als slaapkamer en badkamer zijn ook nog aanwezig, zo is de woning ook relatief eenvoudig om te bouwen tot een levensloopbestendige woning. De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek en aan de achterzijde een aparte eethoek. In het midden van deze leefruimte bevindt zich een grote open haard. Aan de voorzijde beschikt deze ruimte over elektrische zonnescreens. De moderne keuken (2017) staat in open verbinding met de woonkamer en heeft aan de achterzijde volop contact met de achtertuin. De keuken is voorzien van een vrijstaande SMEG gaskookfornuis met extra brede oven, afzuiging, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met kastruimte en de achterdeur naar de tuin. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de stookruimte met opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2021). Hier hangt ook een airco die de gehele bovenverdieping kan verkoelen én kan verwarmen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is erg ruim opgezet en beschikt over een royale dakkapel met ingebouwde elektrische screens, een eigen airco en een walk-in closet. De overige twee slaapkamers zijn ook ruim van opzet en beschikken over handige ingebouwde kasten. De prachtig afgewerkte badkamer (2021) is een ware eye-catcher en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een losstaand bad, royale inloopdouche met regendouche, hangend toilet en dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel. Tuin De achtertuin biedt volop privacy door de hoge ligging t.o.v. de Baarloseweg aan de achterzijde. Deze tuin is rondom gelegen met een afgesloten eigen vrije achterom via de ruime oprit. Verder is de tuin ingericht met een ruim terras achter de woning, een royaal gazon aan de zijkant van de woning en diverse beplantingen en bomen. Garage Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor zeker 3 auto's op eigen terrein. Via de kantelpoort is de vrijstaande garage bereikbaar en via de looppoort kom je achterom richting de achtertuin. Aansluitend aan de garage is nog een handige stenen berging gelegen, ideaal voor fietsen of bijv. je tuinspullen. Ligging Alle voorzieningen van Kessel liggen praktisch om de hoek, maar ook bij de Maas ben je zo. Doch is de woning lekker rustig gelegen in de luwte van een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen richting Venlo en Roermond zijn snel bereikbaar. Algemeen - Volledig instapklaar (geheel gemoderniseerd vanaf 2017) - Energielabel A (volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen) - Geheel voorzien van HR++ beglazingen in aluminium kozijnen - Compleet dak vernieuwd in 2021 voorzien van zonnedakpannen - Bovenverdieping geheel vernieuwd in 2021 - Gezinswoning met 3 ruime slaapkamers én extra kamer op de begane grond - Vrijstaande garage met ruime oprit - Een echte must-see!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5995

Google Karten

Geografische Übersicht Kessel

Entdecken Sie, wo Makler in Kessel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kessel. In 2026 waren da 4.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

4.185

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.831

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kessel
Jahr Einwohner
2021 4.143
2022 4.188
2023 4.173
2024 4.170
2025 4.180
2026 4.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 344.182
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.040 0-15: 535 15-25: 505 25-45: 905 45-65: 1.230

Ausbildungsstufe

Hoger

590

Praktisch

870

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

465

Nederland

3.470

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 248
Appartementen 166
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 251
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 42
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

432

Bezeichnung B

400

Bezeichnung A

340

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

205

Bezeichnung G

148

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.680 3.440
2022 1.340 3.280
2023 1.080 3.080
2024 1.044 3.179

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.020

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Kessel (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kessel
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kessel?

Kessel telt in 2026 ongeveer 4.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kessel is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kessel ligt rond € 26.831 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kessel?

In Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer Häuser in Kessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.