Direkt zum Inhalt
Logo von Karens Makelaars

Joost van den Vondelstraat 1

4041XJ Kesteren • Gelderland

Verfügbar

€ 849.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.340

Kaufpreis /m²: € 3.453

Fotoalbum

Joost van den Vondelstraat 1 Kesteren
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen op een unieke plek in het dorp! Welkom bij deze bijzonder ruime vrijstaande woning op maar liefst 1.156 m² grond. Met een woonoppervlakte van 246 m², een inpandige garage van ruim 50 m² en een prachtige tuin rondom is dit een plek waar je elke dag geniet van ruimte, comfort en privacy. De ligging is bovendien ideaal: rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen van Kesteren om de hoek. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in een lichte, royale hal met garderoberuimte en trapopgang. Hier vind je ook het toilet. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een gashaard als gezellig middelpunt en openslaande deuren naar het overdekte terras. Ook in het eetgedeelte zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Grenzend hieraan bevindt zich de bijkeuken met extra keukenopstelling en witgoedaansluitingen. Daarnaast vind je op de begane grond nog een grote speelkamer met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde en een fijne werkkamer. En een royale inpandige garage van ruim 50 m² met garagedeur én aparte loopdeuren aan de voor- en achterzijde. Eerste verdieping Via de vide bereik je de overloop met een tweede toilet. Er zijn maar liefst vier grote slaapkamers, allemaal met een dakkapel en volop lichtinval. Twee slaapkamers beschikken over een eigen walk-in-closet. De grootste slaapkamer is extra compleet met airco, openslaande deuren naar het balkon, een inbouwkast met de CV-ketel (dec. 2023) en een vlizotrap naar de bergzolder. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot de grote zolderkamer/bergruimte boven de garage. De badkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en twee wastafelmeubels. Tuin De tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen, mede dankzij de gunstige hoekligging en lage bebouwing in de directe omgeving. Dankzij de verschillende terrassen – waaronder een overdekt terras direct grenzend aan de woonkamer – is er altijd een fijne plek om te zitten. De royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en de indeling van de woning zorgt ervoor dat je aan alle kanten verbonden bent met buiten. De ligging in Kesteren is gunstig: rustig en toch centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden - Zeer royale vrijstaande woning (woonoppervlakte 246 m²) - Veel mogelijkheden, zoals inwonende ouders of mantelzorg - Groot perceel van 1.156 m² met veel privacy - Inpandige garage van ruim 50 m² - 8 kamers, waaronder speelkamer en werkkamer - 4 slaapkamers met dakkapel, waarvan 2 met walk-in-closet - Woning vrijwel compleet gerenoveerd in 2009 - 46 zonnepanelen en energielabel C - Ruime oprit voor meerdere auto’s - Gunstige ligging in het dorp, dichtbij voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 849.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340

3,04%

Jährlich

%

€ 42.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
1156 m²
Inhalt
1282 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.