Einwohner
7.195
Letztes Jahr: 2025
Dorpsplein 1
4041GH Kesteren • Gelderland
Verfügbar
€ 1.398.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.810
2 % Übertragungssteuer (€ 27.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.427.810
Kaufpreis /m²: € 4.040
Fotoalbum
Beschreibung
Wauw… dit zijn de plekken waar je normaal alleen van droomt. Een woning die niet alleen indruk maakt door haar formaat, maar vooral door haar uitstraling, afwerkingsniveau, rust, luxe en ongekende sfeer. Een object met allure. Een woonboerderij die je raakt vanaf het eerste moment. Midden in het dorp, verscholen in een zee van groen en volledige privacy, ligt aan het Dorpsplein deze uitzonderlijk royale en exclusieve woonboerderij met grote carport/berging, veranda, souterrain, hobbykas en een schitterend aangelegd perceel van maar liefst 2.745 m² eigen grond. Een zeldzame combinatie van ruimte, karakter, duurzaamheid en hedendaags wooncomfort. Hier woont u niet zomaar… hier leeft u op niveau. Met een totale oppervlakte van circa 346 m² en een inhoud van ongeveer 1.270 m³ spreken we zonder enige twijfel over een woning van formaat. Drie volwaardige woonlagen — souterrain, begane grond en eerste verdieping — bieden een bijna eindeloze hoeveelheid leefruimte. Grote gezinnen, werken aan huis, hobby’s, wellness, gastenverblijf of levensloopbestendig wonen; alles is hier mogelijk. En misschien nog wel belangrijker: deze woning is de afgelopen jaren op indrukwekkende wijze gemoderniseerd, verduurzaamd en verfijnd. Werkelijk alles straalt kwaliteit, comfort en zorg uit. Vanaf 2024 is er fors geïnvesteerd in duurzaamheid en techniek. Zo is een hoogwaardige Nibe warmtepomp geplaatst die de woning efficiënt verwarmt. Wanneer de buitentemperatuur onder het vriespunt komt, ondersteunt de nieuwe Nefit HR c.v.-ketel automatisch het systeem. Deze installatie verzorgt tevens het warme water. In combinatie met de zonnepanelen resulteert dit in opvallend lage energielasten voor een object van deze omvang — een bijzonder prettig idee in deze tijd. Ook de volledige elektrische installatie is vernieuwd, zijn op diverse plaatsen stijlvolle ledverlichtingen aangebracht en zijn grote delen van de woning opnieuw strak gestukt en professioneel geschilderd. Daarnaast zijn er drie nieuwe airco’s geplaatst waarmee het wooncomfort op ieder moment van het jaar optimaal is. De leefruimtes op de begane grond zijn spectaculair te noemen. De royale living van circa 60 m² ademt warmte, luxe en sfeer. Dankzij het verwijderen van een muur is hier een prachtige openheid ontstaan waardoor licht en ruimte volledig tot hun recht komen. De voormalige schouw heeft plaatsgemaakt voor een stijlvolle houtkachel die perfect aansluit bij de ambiance van de woning. Een plek waar lange winteravonden vanzelf bijzonder worden. De schitterende eikenhouten tapisvloer vormt een absolute eyecatcher. Deze is recent volledig behandeld, waarbij de noesten zijn dichtgezet, de vloer is gepolijst en opnieuw professioneel gelakt. Het resultaat is een vloer die perfect aansluit bij het hoogwaardige karakter van het huis. De woonkeuken vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Een imposante ruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Hier komt alles samen: luxe, gezelligheid en comfort. De keuken heeft de afgelopen jaren een fraaie upgrade gekregen en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Siemens combi-oven en combi-stoomoven en natuurlijk het indrukwekkende nieuwe Italiaanse inductiefornuis (Steel) dat direct in het oog springt. Vanuit de woonkeuken en bijkeuken loopt u direct door naar de royale veranda op het zuiden. Een heerlijke plek waar u vrijwel het gehele jaar buiten kunt genieten. Of het nu gaat om een lange zomeravond met vrienden, een rustige ochtend met koffie of een glas wijn bij zonsondergang; hier ervaart u het ultieme buitenleven. Ook praktisch gezien ontbreekt het werkelijk aan niets. De royale bijkeuken beschikt over volop kastruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede toegang tot het souterrain. Daarnaast is al het hang- en sluitwerk van de woning vervangen zodat één sleutel volstaat voor de gehele woning — een detail dat de zorgvuldigheid van de huidige eigenaren perfect illustreert. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers die allen bereikbaar zijn via de ruime overloop. De master bedroom is een heerlijke privésuite geworden met vernieuwde vaste kastenwand en dakkapel. De luxe badkamer — vernieuwd in 2022 — voelt als een boutique hotel met haar vrijstaande ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet. En dan het souterrain… Een absolute luxe toevoeging die deze woonboerderij onderscheidt van vrijwel alles wat momenteel op de markt komt. Een complete extra verdieping onder de woning met ongekend veel mogelijkheden. Op dit moment ingericht als werkruimte, fitnessruimte, hobbyruimte, relaxruimte maar eenvoudig geschikt te maken voor extra slaapkamers, een praktijk of kantoor aan huis en zelfs een volledig gastenverblijf. Dankzij de twee afzonderlijke toegangen is deze verdieping multifunctioneel en verrassend bruikbaar. Ook buiten is het afwerkingsniveau indrukwekkend. Het dak van de woning is professioneel gereinigd en geïmpregneerd. De schuur/carport is verlengd en voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen van 400 Wp. Tevens is hier een praktische afsluitbare fietsenberging gerealiseerd. De tuin is een waar paradijs. Volwassen bomen, fraaie zichtlijnen, sierlijke borders, strak onderhouden hagen en sfeervolle hoekjes zorgen voor een parkachtige ambiance rondom de woning. Dankzij het royale perceel vindt u hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De robotmaaier onderhoudt moeiteloos het gazon terwijl u geniet van de rust en privacy die deze plek biedt. Voor de liefhebber van tuinieren is bovendien een fraaie hobbykas geplaatst waar het kweken van groenten, kruiden of bloemen een waar plezier wordt. Bijzonder is daarnaast de ligging aan de rustige “slapende dijk” aan de zuidzijde van het perceel. Een idyllisch dijkje waar uitsluitend wandelaars en fietsers komen. Geen verkeer, geen drukte — alleen rust, groen en privacy. Een bijna landelijke woonbeleving midden in het dorp. Kesteren beschikt over alle wenselijke voorzieningen zoals basis- en voortgezet onderwijs, winkels, kerken, sportverenigingen, horeca, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven. Alles bevindt zich op korte afstand van de woning waardoor comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maar uiteindelijk zegt geen enkele tekst écht genoeg over een woning als deze. Dit is een huis dat u moet ervaren. De ruimte voelen. De stilte horen. De sfeer beleven. Een object van dit niveau komt zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar een exclusieve woonboerderij waar luxe, duurzaamheid, comfort en karakter samenkomen op een droomlocatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Wij laten u deze unieke plek met trots zien.
Hypothek berekenen
€ 1.398.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.810
2 % Übertragungssteuer (€ 27.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.427.810
3,04%
Jährlich
%
€ 69.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.398.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 346 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2745 m²
- Inhalt
- 1269 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR-ketel 2024, Nibe warmtepomp 2024 (2024)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Kesteren
Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.
Durchschnittliche WOZ
EUR 410.714
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 18.921
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
158
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.440 |
| 2022 | 6.740 |
| 2023 | 7.015 |
| 2024 | 7.215 |
| 2025 | 7.195 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.083 |
| 2022 | EUR 320.359 |
| 2023 | EUR 369.120 |
| 2024 | EUR 384.682 |
| 2025 | EUR 410.714 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.130
0-15: 1.650
15-25: 995
25-45: 1.840
45-65: 1.585
Ausbildungsstufe
Hoger
980
Praktisch
1.460
Middelbaar
2.580
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
415
Nederland
6.355
Buiten Europa
425
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
490
Appartementen
416
Tussenwoningen
865
Vrijstaande woningen
545
Twee-onder-één-kap woningen
455
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
467
1970 tot 1980
517
1980 tot 1990
200
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
242
2010 tot 2020
472
2020 en later
309
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
810
Bezeichnung C
573
Bezeichnung B
299
Bezeichnung D
269
Bezeichnung A+++
155
Bezeichnung G
132
Bezeichnung F
87
Bezeichnung E
75
Bezeichnung A+
56
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A++
37
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.344 | 3.200 |
| 2021 | 1.440 | 3.301 |
| 2022 | 1.111 | 3.149 |
| 2023 | 907 | 3.007 |
| 2024 | 868 | 3.119 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 875 • Strom: 2.666
Huurwoning
Gas: 776 • Strom: 2.431
Koopwoning
Gas: 989 • Strom: 3.354
Appartement
Gas: 325 • Strom: 1.536
Tussenwoning
Gas: 784 • Strom: 2.478
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 921 • Strom: 3.251
Betriebsaktivität in Kesteren (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 855
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kesteren?
Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kesteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?
In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
Meer Häuser in Kesteren
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tollenhof 47
4041BH Kesteren
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Joost van den Vondelstraat 1
4041XJ Kesteren
€ 849.500 k.k.
€ 3.453/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 246 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1156 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 52 b
4041AE Kesteren
€ 250.000 k.k.
€ 5.682/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tollenhof 28
4041BJ Kesteren
€ 435.000 k.k.
€ 3.398/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meester J van Dolderenstraat 11
4041VB Kesteren
€ 458.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
A.C.W. Staringhof 17
4041WB Kesteren
€ 389.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Trajanusplein 5
4041AK Kesteren
€ 459.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boveneindsestraat 17
4041EH Kesteren
€ 795.000 k.k.
€ 8.641/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2260 m²
- Schlafzimmer
- 2
