Direkt zum Inhalt
Logo von Karens Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 8

4041CD Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 8 Kesteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie, vlak bij het centrum van Kesteren, staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en een diepe, verzorgde tuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de dubbele toegang tot het perceel: aan de voorzijde via de Koningin Wilhelminalaan én aan de achterzijde via de Koningin Emmalaan. Dit maakt het geheel verrassend praktisch in gebruik. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met houten vloer, een gezellige eetkeuken, een ruime bijkeuken, twee grote slaapkamers, een luxe badkamer en een leuke zolderverdieping. De woning is instapklaar en ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met een diepe tuin en extra schuurruimte. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een fraaie houten vloer, een gezellige gashaard en een op maat gemaakte kastenwand. Ook is er nog een praktische bergkast en de trapopgang naar boven is mooi geïntegreerd in het geheel. Door de sfeervolle toog kom je in de eetkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur zó het overdekte terras op, waardoor je altijd droog naar buiten kunt. Aansluitend aan dit terras bevindt zich de ruime berging/bijkeuken, die ontstaan is uit de voormalige garage. Hier zijn vaste kasten geplaatst, bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, én hangt de cv-ketel. De ruimte is perfect als wasruimte, provisiekamer of plek voor extra apparatuur zoals een vriezer. Het voorste deel van de oorspronkelijke garage is ingericht als berging met dubbele deuren naar de oprit – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslag. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel is er hier verrassend veel ruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Op de overloop is bovendien een fijne werkplek ingericht, met daarnaast nog extra bergruimte. De badkamer is drie jaar geleden compleet vernieuwd en luxe afgewerkt met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, ingebouwde kranen en een tweede zwevend toilet. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een leuke ruimte gerealiseerd die dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer of speelruimte. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. Tuin De 20 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een grote overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achter op het perceel staat een ruime schuur van bijna 30 m², bereikbaar via een eigen ingang vanaf de Koningin Emmalaan – ideaal voor de hobbyist of klusser. De ligging van de woning is zeer centraal: winkels, scholen, speeltuin en het station bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Bijzonderheden - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Dubbele toegang tot het diepe perceel: voor én achter - Woonkamer met gashaard, houten vloer en kastenwand - Landelijke eetkeuken met toegang tot overkapt terras - Grote bijkeuken (voorheen garage) met wasruimte, kasten en cv-opstelling - Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en vloerverwarming - Twee grote slaapkamers, extra kamer op zolder - Rolluiken op de slaapkamers, zonnescherm aan de voorzijde - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.