Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Nicolaas Beetsstraat 5

4041XH Kesteren • Gelderland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.802

Fotoalbum

Nicolaas Beetsstraat 5 Kesteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Kesteren, waar rust, ruimte en woonplezier samenkomen. In een geliefde, woonomgeving staat deze verzorgde en verrassend HOEKWONING met een luxe, geïsoleerde VERANDA en een GARAGE. Een huis dat je meteen omarmt: licht, praktisch ingedeeld en tot in de puntjes onderhouden. Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en direct denkt: ja… hier wil ik wonen. En het mooiste? Alles ligt om de hoek: scholen, winkels, kerken én openbaar vervoer met zowel bushalte als NS-station op korte afstand. Ideaal voor gezinnen. Wonen met een grote glimlach! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt ruim en uitnodigend aan. Of je nu een drukke dag achter de rug hebt of vrienden ontvangt: dit is een living waar je graag bent. Met de airconditioning (2025) zit je hier het hele jaar door comfortabel. En dan die absolute blikvanger… de prachtige veranda! Volledig geïsoleerd, voorzien van een royale lichtkoepel en afsluitbaar met een stijlvolle glazen schuifwand. Een extra leefruimte waar je in elk seizoen geniet: van een zonnige koffiemoment in het voorjaar tot lange avonden met een glas wijn in de winter. Dit is wooncomfort op z’n best. Keuken: verzorgd en compleet De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een fraai houten werkblad, veel kastruimte en alle apparatuur die je wenst: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken loop je zó de veranda in, perfect voor binnen-buiten leven. Vier slaapkamers + eigentijdse badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime, praktische slaapkamers en een moderne badkamer met: - instapdouche met regendouche en handdouche - wastafelmeubel met spiegel en kolomkast - wandcloset - handdoekenradiator De tweede verdieping verrast met een nette overloop met dakraam, bergruimte achter knieschotten, aansluitingen voor wassen en drogen, cv-opstelling én een vierde sfeervolle slaapkamer met dakkapel. Ook hier weer: comfortabel dankzij de airconditioning (2025). Zonnige tuin op het zuiden – privacy én gemak De achtertuin is gelegen op het zuiden: dus zonliefhebbers opgelet! Daarnaast is de tuin heerlijk privacyvol en praktisch ingericht: onderhoudsvriendelijk, maar wél met alle ruimte om te loungen, spelen of gezellig te barbecueën. Naast de woning ligt een oprit met plek voor twee auto’s en via de achterom bereik je de tuin eenvoudig. Achter de woning is bovendien een fijne garage aanwezig: ideaal voor opslag, fietsen of hobby. Kenmerken - Bouwjaar: 1972 - Inhoud: 339 m³ - Woonoppervlakte: 126 m² - Perceel: 242 m² - Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + vrijwel geheel dubbele beglazing - Zonnepanelen: 13 stuks (2025), 5.850 Wp - Airconditioning: woonkamer + overloop 2e verdieping (2025) - CV-ketel: 2023 - Energielabel: A-Label Pluspunten op een rij - Sfeervolle en uitstekend onderhouden HOEKWONING - Geïsoleerde veranda: het hele jaar door genieten - Garage achter de woning - Zonnige, privacyvolle en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden - 13 zonnepanelen + 2 airco’s (2025) + cv-ketel (2023) - 4 slaapkamers en een moderne badkamer - Rustige, geliefde woonomgeving met voorzieningen dichtbij Wil je het zelf ervaren? Dit is zo’n woning die je in het echt móét voelen. Zodra je onder de veranda staat, snap je precies wat we bedoelen met woonplezier.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.