Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Hekerdelstraat 1

6343AL Klimmen • Limburg

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.464

Fotoalbum

Hekerdelstraat 1 Klimmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en een prachtige tuin in Klimmen (gemeente Voerendaal) Op een mooie en rustige locatie in Klimmen mogen wij u deze vrijstaande woning met inpandige garage aanbieden. Deze woning combineert een praktische indeling met royale leefruimten, veel lichtinval en een sfeervolle tuin, waardoor het een ideale plek is voor comfortabel gezinsleven. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: 166 m² Overige inpandige ruimte 75 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 450 m² Aanvaarding: in overleg (voorkeur juli/augustus) Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: zeer uitgebreide moderne groepenkast reeds voorzien van 3 fasen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting : aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: Hardhout Isolatie: Label B Zonnepanelen: 20 stuks Overig: deels voorzien zonneschermen aan de tuinzijde Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (eigendom) Warm watervoorziening: warmtepomp boiler Indeling: Indeling en wooncomfort: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met vide, garderobe, luxe toiletruimte en een moderne meterkast. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de kelder, die bestaat uit drie praktische ruimtes: een provisiekelder, een wijnkelder en een ruimte met de opstelling van de cv-installatie. Tevens is vanuit hier de kruipruimte bereikbaar. De hal biedt daarnaast toegang tot de zeer ruime L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, een sfeervolle pelletkachel en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en staat in verbinding met de bijkeuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden omgevormd tot een royale leefkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken is er optimaal contact met de tuin. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de inpandige garage met warmtepomp-boiler, elektrische poort en separate loopdeur die u naar de overdekte oprit leiden. Aangrenzend aan de bijkeuken ligt de multifunctionele hobbyruimte. Via openslaande deuren bereikt u vanuit de bijkeuken de tuin, terwijl de woonkamer beschikt over twee schuifpuien die eveneens toegang bieden tot de tuin. Eerste verdieping: Via een mooie beukenhouten bordestrap (met vide) bereikt men de eerste verdieping. Deze beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een ruime ensuite garderobekamer met vaste kastenwanden. Vanuit de ruime overloop is er een grote badkamer toegankelijk met wastafelmeubel, extra grote inloopdouche en een luxe toilet met douchefunctie. Vanaf de ruime overloop bereikt u verder via een vlizotrap de zolder, die ideaal is voor extra bergruimte. Tuin en buitenruimte: De tuin is sfeervol aangelegd en biedt meerdere terrassen, een fraaie waterpartij en een prieel van cortenstaal. Dankzij de zonneluifels en de zeer groene inrichting is het hier heerlijk vertoeven met volop privacy. Voorzieningen: Houten kozijnen met dubbele beglazing Pelletkachel voor extra sfeer en efficiëntie Warmtepompboiler 180 liter heet water 20 stuks zonnepanelen Inpandige garage en multifunctionele ruimtes Veel lichtinval en directe tuinverbinding Ligging: De woning is gelegen op een toplocatie in Klimmen, gemeente Voerendaal. Een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen, waardoor u hier geniet van zowel rust als gemak. Belangrijkste kenmerken: Vrijstaande woning met inpandige garage Ruime L-vormige woonkamer met eiken vloer en pelletkachel Mogelijkheid tot realiseren van een leefkeuken Drie grote slaapkamers, kleedruimte en luxe badkamer Sfeervolle tuin met terrassen, prieel van cortenstaal en waterpartij Goede en rustige ligging op een zeer gewilde locatie Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal sectie C, nummer 2859 ter grootte van 450 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
874 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 30 HRC II (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6343

Google Karten

Karte von Klimmen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klimmen

Wohn- und Viertelzahlen in Klimmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klimmen. In 2026 waren da 3.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.655.

Einwohner

3.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.340

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klimmen
Jahr Einwohner
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339
2026 3.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klimmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.014 0-15: 490 15-25: 269 25-45: 609 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

315

Bezeichnung C

309

Bezeichnung B

213

Bezeichnung A

197

Bezeichnung F

190

Bezeichnung G

180

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klimmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Strom: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Strom: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Strom: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 384

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klimmen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klimmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klimmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Klimmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.