Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Hekerdelstraat 1

6343AL Klimmen • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.464

Galería de fotos

Hekerdelstraat 1 Klimmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en een prachtige tuin in Klimmen (gemeente Voerendaal) Op een mooie en rustige locatie in Klimmen mogen wij u deze vrijstaande woning met inpandige garage aanbieden. Deze woning combineert een praktische indeling met royale leefruimten, veel lichtinval en een sfeervolle tuin, waardoor het een ideale plek is voor comfortabel gezinsleven. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen: 166 m² Overige inpandige ruimte 75 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² Perceeloppervlakte: 450 m² Aanvaarding: in overleg (voorkeur juli/augustus) Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: zeer uitgebreide moderne groepenkast reeds voorzien van 3 fasen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting : aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: Hardhout Isolatie: Label B Zonnepanelen: 20 stuks Overig: deels voorzien zonneschermen aan de tuinzijde Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (eigendom) Warm watervoorziening: warmtepomp boiler Indeling: Indeling en wooncomfort: Via de entree komt u binnen in een ruime hal met vide, garderobe, luxe toiletruimte en een moderne meterkast. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de kelder, die bestaat uit drie praktische ruimtes: een provisiekelder, een wijnkelder en een ruimte met de opstelling van de cv-installatie. Tevens is vanuit hier de kruipruimte bereikbaar. De hal biedt daarnaast toegang tot de zeer ruime L-vormige woonkamer. Deze is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, een sfeervolle pelletkachel en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en staat in verbinding met de bijkeuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden omgevormd tot een royale leefkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken is er optimaal contact met de tuin. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de inpandige garage met warmtepomp-boiler, elektrische poort en separate loopdeur die u naar de overdekte oprit leiden. Aangrenzend aan de bijkeuken ligt de multifunctionele hobbyruimte. Via openslaande deuren bereikt u vanuit de bijkeuken de tuin, terwijl de woonkamer beschikt over twee schuifpuien die eveneens toegang bieden tot de tuin. Eerste verdieping: Via een mooie beukenhouten bordestrap (met vide) bereikt men de eerste verdieping. Deze beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een ruime ensuite garderobekamer met vaste kastenwanden. Vanuit de ruime overloop is er een grote badkamer toegankelijk met wastafelmeubel, extra grote inloopdouche en een luxe toilet met douchefunctie. Vanaf de ruime overloop bereikt u verder via een vlizotrap de zolder, die ideaal is voor extra bergruimte. Tuin en buitenruimte: De tuin is sfeervol aangelegd en biedt meerdere terrassen, een fraaie waterpartij en een prieel van cortenstaal. Dankzij de zonneluifels en de zeer groene inrichting is het hier heerlijk vertoeven met volop privacy. Voorzieningen: Houten kozijnen met dubbele beglazing Pelletkachel voor extra sfeer en efficiëntie Warmtepompboiler 180 liter heet water 20 stuks zonnepanelen Inpandige garage en multifunctionele ruimtes Veel lichtinval en directe tuinverbinding Ligging: De woning is gelegen op een toplocatie in Klimmen, gemeente Voerendaal. Een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen, waardoor u hier geniet van zowel rust als gemak. Belangrijkste kenmerken: Vrijstaande woning met inpandige garage Ruime L-vormige woonkamer met eiken vloer en pelletkachel Mogelijkheid tot realiseren van een leefkeuken Drie grote slaapkamers, kleedruimte en luxe badkamer Sfeervolle tuin met terrassen, prieel van cortenstaal en waterpartij Goede en rustige ligging op een zeer gewilde locatie Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal sectie C, nummer 2859 ter grootte van 450 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
874 m³
Otra zona interior
75 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 30 HRC II (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6343

Mapas de Google

Mapa de Klimmen

Vista espacial del área de trabajo en Klimmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klimmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klimmen. En 2026 había 3.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.655.

Inhabitantes

3.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.340

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klimmen
Año Inhabitantes
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339
2026 3.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klimmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.014 0-15: 490 15-25: 269 25-45: 609 45-65: 915

Nivel académico

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Origen de los residentes (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

315

Etiqueta C

309

Etiqueta B

213

Etiqueta A

197

Etiqueta F

190

Etiqueta G

180

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klimmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Electricidad: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Electricidad: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Electricidad: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricidad: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Número total de establecimientos empresariales: 384

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klimmen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klimmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klimmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer viviendas in Klimmen

Ver más viviendas en este lugar.