Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins

Klimmenderstraat 28

6343AC Klimmen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klimmen

Fotoalbum

Klimmenderstraat 28 Klimmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van harte welkom bij deze verrassende woning aan de Klimmenderstraat 28 in Klimmen. Met een centrale ligging aan de doorgaande weg tussen Valkenburg en Voerendaal, veel woonruimte, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een speelse indeling en drie ruime slaapkamers heeft deze woning u veel te bieden. Centraal gelegen tussen Heerlen en Maastricht bevindt zich, aan de rand van het Heuvelland, het dorp Klimmen. Met een bakker, supermarkt, diverse horecagelegenheden, basisschool, huisartsenpraktijk en een actief verenigingsleven is Klimmen een aangename plek om te wonen. Meer behoefte aan rust en natuur? Binnen enkele fiets- of wandelminuten bevindt u zich op één van de vele paden die u alle kanten op laten gaan door het Heuvelland. Indeling Via de voordeur bereikt u de ruime hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, de trap naar de verdiepingen, het toilet met fonteintje en de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte biedt vele mogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan een eigen gym, werkplek, thuisbioscoop, speelruimte voor de kinderen of zelfs een kantoor of praktijk aan huis. Indien gewenst zou op deze etage het woongedeelte kunnen worden gerealiseerd met keuken en woonkamer. Openslaande deuren aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Het aanwezige keukenblok, voorzien van een wastafel, maakt dat hier al praktische voorzieningen aanwezig zijn. Naast de keuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Vanaf de overloop, met vaste kast, is er toegang tot het woongedeelte. De voormalige en-suite woonkamer is in stand gehouden en deels gemoderniseerd, wat zorgt voor een speelse verdeling in woon- en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is dankzij de grote en hoge raampartij aangenaam licht, met bovendien een leuk uitzicht op de straat. De natuurstenen schouw kan eventueel weer in gebruik worden genomen als (sier)haard. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een goede eettafel en heeft openslaande deuren naar het balkon. Het overdekte balkon, gelegen op het oosten, geeft een mooi en vrij uitzicht over de omgeving. Hier is voldoende plek voor een kleine buitentafel of loungehoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale hoekopstelling. De aanwezige apparatuur bestaat uit een oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine, alle van het merk Bosch. Dankzij de twee ramen is er een fraai uitzicht over de omgeving en een prettige lichtinval. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop, met vaste kast waar zich de cv-ketel (huur) bevindt, zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft en-suite toegang tot de badkamer. Deze is neutraal betegeld met donkere vloertegels en lichte wandtegels, en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en toilet. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide van goed formaat. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Cv-ketel: huur, ca. € 45,- per maand * Het platte dak is in mei 2024 volledig vernieuwd met bitumen * De kozijnen op de verdiepingen zijn van kunststof en voorzien van HR++-beglazing

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
65 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6343

Google Karten

Karte von Klimmen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klimmen

Wohn- und Viertelzahlen in Klimmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klimmen. In 2025 waren da 3.339 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.655.

Einwohner

3.339

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.340

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klimmen
Jahr Einwohner
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klimmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Ausbildungsstufe

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

315

Bezeichnung C

309

Bezeichnung B

213

Bezeichnung A

197

Bezeichnung F

190

Bezeichnung G

180

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klimmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Strom: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Strom: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Strom: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Gesamtanzahl der Firmensitze: 384

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klimmen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klimmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klimmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer Häuser in Klimmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.