Jump to content
Logo of Makelaardij Prins

Klimmenderstraat 28

6343AC Klimmen • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Klimmen

Photo Gallery

Klimmenderstraat 28 Klimmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Van harte welkom bij deze verrassende woning aan de Klimmenderstraat 28 in Klimmen. Met een centrale ligging aan de doorgaande weg tussen Valkenburg en Voerendaal, veel woonruimte, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een speelse indeling en drie ruime slaapkamers heeft deze woning u veel te bieden. Centraal gelegen tussen Heerlen en Maastricht bevindt zich, aan de rand van het Heuvelland, het dorp Klimmen. Met een bakker, supermarkt, diverse horecagelegenheden, basisschool, huisartsenpraktijk en een actief verenigingsleven is Klimmen een aangename plek om te wonen. Meer behoefte aan rust en natuur? Binnen enkele fiets- of wandelminuten bevindt u zich op één van de vele paden die u alle kanten op laten gaan door het Heuvelland. Indeling Via de voordeur bereikt u de ruime hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, de trap naar de verdiepingen, het toilet met fonteintje en de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte biedt vele mogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan een eigen gym, werkplek, thuisbioscoop, speelruimte voor de kinderen of zelfs een kantoor of praktijk aan huis. Indien gewenst zou op deze etage het woongedeelte kunnen worden gerealiseerd met keuken en woonkamer. Openslaande deuren aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Het aanwezige keukenblok, voorzien van een wastafel, maakt dat hier al praktische voorzieningen aanwezig zijn. Naast de keuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Vanaf de overloop, met vaste kast, is er toegang tot het woongedeelte. De voormalige en-suite woonkamer is in stand gehouden en deels gemoderniseerd, wat zorgt voor een speelse verdeling in woon- en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is dankzij de grote en hoge raampartij aangenaam licht, met bovendien een leuk uitzicht op de straat. De natuurstenen schouw kan eventueel weer in gebruik worden genomen als (sier)haard. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een goede eettafel en heeft openslaande deuren naar het balkon. Het overdekte balkon, gelegen op het oosten, geeft een mooi en vrij uitzicht over de omgeving. Hier is voldoende plek voor een kleine buitentafel of loungehoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale hoekopstelling. De aanwezige apparatuur bestaat uit een oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine, alle van het merk Bosch. Dankzij de twee ramen is er een fraai uitzicht over de omgeving en een prettige lichtinval. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop, met vaste kast waar zich de cv-ketel (huur) bevindt, zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft en-suite toegang tot de badkamer. Deze is neutraal betegeld met donkere vloertegels en lichte wandtegels, en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en toilet. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide van goed formaat. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Cv-ketel: huur, ca. € 45,- per maand * Het platte dak is in mei 2024 volledig vernieuwd met bitumen * De kozijnen op de verdiepingen zijn van kunststof en voorzien van HR++-beglazing

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
65 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6343

Google Maps

Map of Klimmen

Spatial overview of the work area in Klimmen

Residential and neighborhood statistics in Klimmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klimmen. In 2025 were there 3.339 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.655.

Residents

3.339

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.340

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klimmen
Year Residents
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klimmen
Year Average WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Education level

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Origin of residents (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

315

Label C

309

Label B

213

Label A

197

Label F

190

Label G

180

Label E

83

Label A+++

23

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klimmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Electricity: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Electricity: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Electricity: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.971

Business activity in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Total number of company establishments: 384

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klimmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klimmen.

Frequently asked questions about living in Klimmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer houses in Klimmen

View more homes in this location.