Residents
3.284
Last year: 2026
Achtbunderstraat 19
6343AN Klimmen • Limburg
Available
€ 379.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.430
2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 388.430
Purchase price /m²: € 2.727
Photo Gallery
Description
Gelegen op een gewilde en rustige locatie in Klimmen, op korte afstand van diverse winkels, openbaar vervoer en een prachtig natuurgebied, bevindt zich deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd omstreeks 1967 en beschikt onder andere over deels kunststof en deels houten kozijnen, voorzien van dubbel glas en rolluiken. Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne HR-combiketel van het merk Remeha (ca. 2023, eigendom) en een moderne elektrische installatie. Het perceel heeft een oppervlakte van 283 m² en beschikt over een verzorgd aangelegde achtertuin met een ruim terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Tevens beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, met de mogelijkheid tot het realiseren van een royale vierde slaapkamer. Verder is er een ruime, inpandig bereikbare garage aanwezig, voorzien van elektra, wateraansluiting, wasmachineaansluiting en een automatische poort. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport. De inhoud van de woning bedraagt circa 488 m³ en de woonoppervlakte circa 139 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, eveneens voorzien van een parketvloer, airconditioning en toegang tot de tuin, garage en oprit. De keuken is uitgerust met een aanbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens bevindt zich hier een praktische trappenkast met de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3.60 x 3.45 m, 3.60 x 2.95 m en 2.75 x 2.40 m. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping. Royale en hoge zolderruimte voorzien van een Velux dakraam, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 379.000
Cost of copper (estimated): € 9.430
2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 388.430
3,02%
Yearly
%
€ 18.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 379.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 139 m²
- Land area
- 283 m²
- Content
- 409 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Klimmen
Spatial overview of the work area in Klimmen
Residential and neighborhood statistics in Klimmen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klimmen. In 2026 were there 3.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.655.
Average WOZ
EUR 380.655
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.340
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
72
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.219 |
| 2022 | 3.229 |
| 2023 | 3.266 |
| 2024 | 3.260 |
| 2025 | 3.339 |
| 2026 | 3.284 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.843 |
| 2022 | EUR 308.693 |
| 2023 | EUR 355.622 |
| 2024 | EUR 352.164 |
| 2025 | EUR 380.655 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.014
0-15: 490
15-25: 269
25-45: 609
45-65: 915
Education level
Hoger
865
Praktisch
434
Middelbaar
902
Origin of residents (2025)
Europa
324
Nederland
2.730
Buiten Europa
261
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
200
Appartementen
181
Tussenwoningen
247
Vrijstaande woningen
552
Twee-onder-één-kap woningen
382
Construction period of buildings
Voor 1700
11
1700 tot 1900
97
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
477
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
126
1990 tot 2000
175
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
22
2020 en later
16
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label D
315
Label C
309
Label B
213
Label A
197
Label F
190
Label G
180
Label E
83
Label A+++
23
Label A+
9
Label A++
5
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.634 | 3.253 |
| 2021 | 1.838 | 3.318 |
| 2022 | 1.416 | 3.120 |
| 2023 | 1.143 | 3.117 |
| 2024 | 1.082 | 3.268 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.012 • Electricity: 2.747
Huurwoning
Gas: 915 • Electricity: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.213 • Electricity: 3.331
Appartement
Gas: 772 • Electricity: 2.216
Tussenwoning
Gas: 845 • Electricity: 2.404
Vrijstaande woning
Gas: 1.376 • Electricity: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.122 • Electricity: 2.971
Business activity in Klimmen (2025)
Handel en HORECA
62
Nijverheid en energie
39
Zakelijke dienstverlening
96
Overheid, onderwijs en zorg
59
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
17
Cultuur, recreatie en overige diensten
44
Total number of company establishments: 384
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klimmen.
Frequently asked questions about living in Klimmen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Klimmen?
Klimmen telt in 2026 ongeveer 3.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klimmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?
In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.
Meer houses in Klimmen
View more homes in this location.
-
- Available
Schalenboschweg 17
6343ED Klimmen
€ 419.000 k.k.
€ 3.150/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 317 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Retersbekerweg 77
6343PJ Klimmen
€ 395.000 k.k.
€ 2.423/m²
DSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 340 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Hekerdelstraat 1
6343AL Klimmen
€ 575.000 k.k.
€ 3.464/m²
BSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 450 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoofdbank 22
6343BT Klimmen
€ 498.000 k.k.
€ 3.213/m²
ESave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 595 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Schutteheiweg 10
6343AH Klimmen
€ 993.000 k.k.
€ 3.925/m²
A++Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- 1980 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Mareheiweg 37
6343EM Klimmen
€ 398.000 k.k.
€ 4.575/m²
ESave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 505 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Provence 1
6343DM Klimmen
€ 749.000 k.k.
€ 5.201/m²
A+Save as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 560 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Schepenbank 6
6343CV Klimmen
€ 325.000 k.k.
€ 3.350/m²
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 4
