Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins

Klimmenderstraat 28

6343AC Klimmen • Limburg

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klimmen

Galería de fotos

Klimmenderstraat 28 Klimmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van harte welkom bij deze verrassende woning aan de Klimmenderstraat 28 in Klimmen. Met een centrale ligging aan de doorgaande weg tussen Valkenburg en Voerendaal, veel woonruimte, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een speelse indeling en drie ruime slaapkamers heeft deze woning u veel te bieden. Centraal gelegen tussen Heerlen en Maastricht bevindt zich, aan de rand van het Heuvelland, het dorp Klimmen. Met een bakker, supermarkt, diverse horecagelegenheden, basisschool, huisartsenpraktijk en een actief verenigingsleven is Klimmen een aangename plek om te wonen. Meer behoefte aan rust en natuur? Binnen enkele fiets- of wandelminuten bevindt u zich op één van de vele paden die u alle kanten op laten gaan door het Heuvelland. Indeling Via de voordeur bereikt u de ruime hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, de trap naar de verdiepingen, het toilet met fonteintje en de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte biedt vele mogelijkheden: denk bijvoorbeeld aan een eigen gym, werkplek, thuisbioscoop, speelruimte voor de kinderen of zelfs een kantoor of praktijk aan huis. Indien gewenst zou op deze etage het woongedeelte kunnen worden gerealiseerd met keuken en woonkamer. Openslaande deuren aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Het aanwezige keukenblok, voorzien van een wastafel, maakt dat hier al praktische voorzieningen aanwezig zijn. Naast de keuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Vanaf de overloop, met vaste kast, is er toegang tot het woongedeelte. De voormalige en-suite woonkamer is in stand gehouden en deels gemoderniseerd, wat zorgt voor een speelse verdeling in woon- en eetkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is dankzij de grote en hoge raampartij aangenaam licht, met bovendien een leuk uitzicht op de straat. De natuurstenen schouw kan eventueel weer in gebruik worden genomen als (sier)haard. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een goede eettafel en heeft openslaande deuren naar het balkon. Het overdekte balkon, gelegen op het oosten, geeft een mooi en vrij uitzicht over de omgeving. Hier is voldoende plek voor een kleine buitentafel of loungehoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale hoekopstelling. De aanwezige apparatuur bestaat uit een oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine, alle van het merk Bosch. Dankzij de twee ramen is er een fraai uitzicht over de omgeving en een prettige lichtinval. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop, met vaste kast waar zich de cv-ketel (huur) bevindt, zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft en-suite toegang tot de badkamer. Deze is neutraal betegeld met donkere vloertegels en lichte wandtegels, en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en toilet. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide van goed formaat. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Cv-ketel: huur, ca. € 45,- per maand * Het platte dak is in mei 2024 volledig vernieuwd met bitumen * De kozijnen op de verdiepingen zijn van kunststof en voorzien van HR++-beglazing

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
65 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6343

Mapas de Google

Mapa de Klimmen

Vista espacial del área de trabajo en Klimmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klimmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klimmen. En 2025 había 3.339 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.655.

Inhabitantes

3.339

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.340

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klimmen
Año Inhabitantes
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klimmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Nivel académico

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Origen de los residentes (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

315

Etiqueta C

309

Etiqueta B

213

Etiqueta A

197

Etiqueta F

190

Etiqueta G

180

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klimmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Electricidad: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Electricidad: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Electricidad: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricidad: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricidad: 2.971

Actividad empresarial en Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Número total de establecimientos empresariales: 384

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klimmen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klimmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klimmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer viviendas in Klimmen

Ver más viviendas en este lugar.