Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Groenendijk 80

4587CX Kloosterzande • Zeeland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.034

Fotoalbum

Groenendijk 80 Kloosterzande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen met het volledige woonprogramma op de begane grond - Groenendijk 80, Kloosterzande Aan de Groenendijk in Kloosterzande staat deze sfeervolle woning, waar karakter, comfort en functionaliteit op unieke wijze samenkomen. De charmante voorgevel springt direct in het oog dankzij de authentieke architectuur, een combinatie van rood baksteen met sierlijke witte accenten, klassieke houten luiken in donkergroen-wit en een stijlvolle voordeur met bovenlicht en decoratief lijstwerk. Deze fraaie gevel weerspiegelt perfect de karakteristieke uitstraling van het huis. De begane grond is met oog voor detail verbouwd, waarbij originele elementen zoals de trap en de tegels in de hal smaakvol bewaard zijn gebleven. In ca. 2021 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een moderne aanbouw. Hierin bevindt zich de lichte, ruime keuken het kloppend hart van het huis met uitzicht op de verzorgde achtertuin. Dankzij de praktische indeling en de extra ruimte op de begane grond is de woning ook ideaal voor wie een kantoor of praktijk aan huis wil realiseren. Een groot pluspunt is de eigen oprit aan de achterzijde, die zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein én heeft directe toegang tot de tuin. Ben je op zoek naar een woning met sfeer, flexibiliteit en toekomstmogelijkheden? Dan is Groenendijk 80 zeker een bezichtiging waard. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in de woning wordt je verwelkomd in de hal, waar de originele authentieke tegels en het hoge plafond direct de sfeer bepalen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en aan de rechterzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer, maar ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte aan huis. De woonkamer is ruimtelijk opgezet en straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, waar de stijlvolle, authentieke trap naar de eerste verdieping leidt. Ook is vanuit hier de kelder bereikbaar. Deze kelder biedt oneindig veel mogelijkheden en kan een verborgen schat zijn voor iedereen die wat extra ruimte nodig heeft. Als je een wijnliefhebber bent, kunt u met de juiste temperatuurregeling en opslag kan de kelder een elegante en praktische wijnkelder worden, perfect voor het bewaren en rijpen van je favoriete wijncollectie. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is via de hal bereikbaar. Deze is uitgerust met een wastafel, toilet, douchecabine en een ligbad, alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De laatste ruimte op de begane grond is de woonkeuken, een echte eyecatcher van de woning. Deze is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. De keukenruimte is licht, royaal en biedt een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin met vrij uitzicht. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, een koelkast en een vaatwasser uit 2024. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een berging waar de cv-opstelling staat. De slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te worden ingericht. Dankzij de karaktervolle uitstraling en de goede basis is dit een verdieping die eenvoudig aan te passen is aan jouw woonwensen. Bergzolder De woning is voorzien van een bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Tuin De fraaie tuin, met volop groen en een praktische achterom, waar je ook je auto kunt parkeren, is een waar paradijs waar je heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast vind je in de tuin een berging en een schuur, beide voorzien van elektra, en een overkapping die zorgt voor een fijne plek om beschut te zitten. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap van Kloosterzande. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, een prachtige plek om thuis te komen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Authentieke details met karakter - Uniek wonen op een bijzondere locatie - Achterom bereikbaar met parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelijkvloers woonprogramma - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Royale aanbouw, volledig geïsoleerd - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Kelder voor extra opslag - Vernieuwde CV-ketel (2022, huur) - Voorzien van 5 zonnepanelen, gunstig gelegen op de aanbouw – duurzaam én onderhoudsvriendelijk Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4587

Google Karten

Geografische Übersicht Kloosterzande

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kloosterzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kloosterzande. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Einwohner
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

335

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

276

Bezeichnung G

217

Bezeichnung E

153

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kloosterzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kloosterzande
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kloosterzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kloosterzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer Häuser in Kloosterzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.