Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Groenendijk 80

4587CX Kloosterzande • Zeeland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.034

Photo Gallery

Groenendijk 80 Kloosterzande
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen met het volledige woonprogramma op de begane grond - Groenendijk 80, Kloosterzande Aan de Groenendijk in Kloosterzande staat deze sfeervolle woning, waar karakter, comfort en functionaliteit op unieke wijze samenkomen. De charmante voorgevel springt direct in het oog dankzij de authentieke architectuur, een combinatie van rood baksteen met sierlijke witte accenten, klassieke houten luiken in donkergroen-wit en een stijlvolle voordeur met bovenlicht en decoratief lijstwerk. Deze fraaie gevel weerspiegelt perfect de karakteristieke uitstraling van het huis. De begane grond is met oog voor detail verbouwd, waarbij originele elementen zoals de trap en de tegels in de hal smaakvol bewaard zijn gebleven. In ca. 2021 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een moderne aanbouw. Hierin bevindt zich de lichte, ruime keuken het kloppend hart van het huis met uitzicht op de verzorgde achtertuin. Dankzij de praktische indeling en de extra ruimte op de begane grond is de woning ook ideaal voor wie een kantoor of praktijk aan huis wil realiseren. Een groot pluspunt is de eigen oprit aan de achterzijde, die zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein én heeft directe toegang tot de tuin. Ben je op zoek naar een woning met sfeer, flexibiliteit en toekomstmogelijkheden? Dan is Groenendijk 80 zeker een bezichtiging waard. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in de woning wordt je verwelkomd in de hal, waar de originele authentieke tegels en het hoge plafond direct de sfeer bepalen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en aan de rechterzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer, maar ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte aan huis. De woonkamer is ruimtelijk opgezet en straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, waar de stijlvolle, authentieke trap naar de eerste verdieping leidt. Ook is vanuit hier de kelder bereikbaar. Deze kelder biedt oneindig veel mogelijkheden en kan een verborgen schat zijn voor iedereen die wat extra ruimte nodig heeft. Als je een wijnliefhebber bent, kunt u met de juiste temperatuurregeling en opslag kan de kelder een elegante en praktische wijnkelder worden, perfect voor het bewaren en rijpen van je favoriete wijncollectie. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is via de hal bereikbaar. Deze is uitgerust met een wastafel, toilet, douchecabine en een ligbad, alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De laatste ruimte op de begane grond is de woonkeuken, een echte eyecatcher van de woning. Deze is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. De keukenruimte is licht, royaal en biedt een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin met vrij uitzicht. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, een koelkast en een vaatwasser uit 2024. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een berging waar de cv-opstelling staat. De slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te worden ingericht. Dankzij de karaktervolle uitstraling en de goede basis is dit een verdieping die eenvoudig aan te passen is aan jouw woonwensen. Bergzolder De woning is voorzien van een bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Tuin De fraaie tuin, met volop groen en een praktische achterom, waar je ook je auto kunt parkeren, is een waar paradijs waar je heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast vind je in de tuin een berging en een schuur, beide voorzien van elektra, en een overkapping die zorgt voor een fijne plek om beschut te zitten. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap van Kloosterzande. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, een prachtige plek om thuis te komen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Authentieke details met karakter - Uniek wonen op een bijzondere locatie - Achterom bereikbaar met parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelijkvloers woonprogramma - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Royale aanbouw, volledig geïsoleerd - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Kelder voor extra opslag - Vernieuwde CV-ketel (2022, huur) - Voorzien van 5 zonnepanelen, gunstig gelegen op de aanbouw – duurzaam én onderhoudsvriendelijk Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
625 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
320 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4587

Google Maps

Geographical overview Kloosterzande

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kloosterzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterzande. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterzande
Year Residents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterzande
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Education level

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Business activity in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterzande
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterzande.

Frequently asked questions about living in Kloosterzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer houses in Kloosterzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.