Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Groenendijk 80

4587CX Kloosterzande • Zeeland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.034

Galerie de photos

Groenendijk 80 Kloosterzande
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen met het volledige woonprogramma op de begane grond - Groenendijk 80, Kloosterzande Aan de Groenendijk in Kloosterzande staat deze sfeervolle woning, waar karakter, comfort en functionaliteit op unieke wijze samenkomen. De charmante voorgevel springt direct in het oog dankzij de authentieke architectuur, een combinatie van rood baksteen met sierlijke witte accenten, klassieke houten luiken in donkergroen-wit en een stijlvolle voordeur met bovenlicht en decoratief lijstwerk. Deze fraaie gevel weerspiegelt perfect de karakteristieke uitstraling van het huis. De begane grond is met oog voor detail verbouwd, waarbij originele elementen zoals de trap en de tegels in de hal smaakvol bewaard zijn gebleven. In ca. 2021 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een moderne aanbouw. Hierin bevindt zich de lichte, ruime keuken het kloppend hart van het huis met uitzicht op de verzorgde achtertuin. Dankzij de praktische indeling en de extra ruimte op de begane grond is de woning ook ideaal voor wie een kantoor of praktijk aan huis wil realiseren. Een groot pluspunt is de eigen oprit aan de achterzijde, die zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein én heeft directe toegang tot de tuin. Ben je op zoek naar een woning met sfeer, flexibiliteit en toekomstmogelijkheden? Dan is Groenendijk 80 zeker een bezichtiging waard. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst in de woning wordt je verwelkomd in de hal, waar de originele authentieke tegels en het hoge plafond direct de sfeer bepalen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en aan de rechterzijde bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer, maar ook uitstekend dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte aan huis. De woonkamer is ruimtelijk opgezet en straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, waar de stijlvolle, authentieke trap naar de eerste verdieping leidt. Ook is vanuit hier de kelder bereikbaar. Deze kelder biedt oneindig veel mogelijkheden en kan een verborgen schat zijn voor iedereen die wat extra ruimte nodig heeft. Als je een wijnliefhebber bent, kunt u met de juiste temperatuurregeling en opslag kan de kelder een elegante en praktische wijnkelder worden, perfect voor het bewaren en rijpen van je favoriete wijncollectie. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is via de hal bereikbaar. Deze is uitgerust met een wastafel, toilet, douchecabine en een ligbad, alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De laatste ruimte op de begane grond is de woonkeuken, een echte eyecatcher van de woning. Deze is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering. De keukenruimte is licht, royaal en biedt een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin met vrij uitzicht. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, een koelkast en een vaatwasser uit 2024. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een berging waar de cv-opstelling staat. De slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens en smaak te worden ingericht. Dankzij de karaktervolle uitstraling en de goede basis is dit een verdieping die eenvoudig aan te passen is aan jouw woonwensen. Bergzolder De woning is voorzien van een bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Tuin De fraaie tuin, met volop groen en een praktische achterom, waar je ook je auto kunt parkeren, is een waar paradijs waar je heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast vind je in de tuin een berging en een schuur, beide voorzien van elektra, en een overkapping die zorgt voor een fijne plek om beschut te zitten. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap van Kloosterzande. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, een prachtige plek om thuis te komen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Authentieke details met karakter - Uniek wonen op een bijzondere locatie - Achterom bereikbaar met parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelijkvloers woonprogramma - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Royale aanbouw, volledig geïsoleerd - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Kelder voor extra opslag - Vernieuwde CV-ketel (2022, huur) - Voorzien van 5 zonnepanelen, gunstig gelegen op de aanbouw – duurzaam én onderhoudsvriendelijk Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
320 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4587

Google Maps

Aperçu géographique Kloosterzande

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kloosterzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kloosterzande. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kloosterzande
Année Résidents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kloosterzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

335

Étiquette C

324

Étiquette A

276

Étiquette G

217

Étiquette E

153

Étiquette D

136

Étiquette F

123

Étiquette A+++

46

Étiquette A++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kloosterzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Activité dans Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kloosterzande
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kloosterzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kloosterzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer maisons in Kloosterzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.