Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Groenendijk 48

4587CV Kloosterzande • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Groenendijk 48 Kloosterzande
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol vrijstaand wonen met jaren ’30 charme en comfort Deze vrijstaande woning ademt sfeer en authenticiteit, met prachtige jaren ’30 details die direct in het oog springen. Denk aan glas-in-loodramen, verfijnde houtafwerkingen en een warme, huiselijke uitstraling. Tegelijkertijd is het geheel met zorg onderhouden, waardoor je hier geniet van een prettig wooncomfort. Met 3 slaapkamers en een praktische indeling is dit een plek waar karakter en dagelijks gemak mooi samenkomen. De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke Kloosterzande, een dorp waar rust en levendigheid elkaar goed aanvullen. Op korte afstand vind je de Westerschelde, diverse sportvoorzieningen, een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Ook het aanwezige zwembad en het actieve verenigingsleven dragen bij aan het fijne woonklimaat. In de directe omgeving bevinden zich woningen en een woonzorgcentrum met voorzieningen, evenals een ambachtelijke bakker. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een lange hal vanuit waar je toegang hebt tot de woonkamer en de keuken, evenals de kelder en de achtertuin, en vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voelt uitnodigend aan, met een gezellige haard als centraal punt. Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige ensuite eetkamer met directe toegang tot de tuin. Authentieke elementen zoals glas-in-lood, sierlijke lambrisering en originele deurposten zijn hier prachtig bewaard gebleven en geven de ruimte een karaktervolle uitstraling. Aan de andere zijde van de hal ligt de eetkamer die in verbinding staat met de keuken en beschikt over vaste kastruimte. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en een spoeleiland. Vanuit hier bereik je een tussenhal met toegang tot het toilet, extra bergruimte en de tuin. Rondom de woning ligt een verzorgde en zonnige tuin die volop privacy en ruimte biedt. De achtertuin, gelegen op het westen, is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Hier vind je een prettig terras, een berging voor het opslaan van materialen en gereedschap en een netjes aangelegd gazon, wat het geheel compleet maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van vaste kastruimte. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over vaste kasten, een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet, waardoor het een complete en comfortabele ruimte is. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dakisolatie - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2018 - Gedeeltelijk dubbelglas Een woning als deze biedt niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een mooie combinatie van karakter, ruimte en comfort. Hier woon je in een prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een sfeervol geheel.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4587

Google Maps

Aperçu géographique Kloosterzande

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kloosterzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kloosterzande. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kloosterzande
Année Résidents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kloosterzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

335

Étiquette C

324

Étiquette A

276

Étiquette G

217

Étiquette E

153

Étiquette D

136

Étiquette F

123

Étiquette A+++

46

Étiquette A++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kloosterzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.510

Activité dans Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kloosterzande
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kloosterzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kloosterzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer maisons in Kloosterzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.