Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Groenendijk 48

4587CV Kloosterzande • Zeeland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.394

Photo Gallery

Groenendijk 48 Kloosterzande
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol vrijstaand wonen met jaren ’30 charme en comfort Deze vrijstaande woning ademt sfeer en authenticiteit, met prachtige jaren ’30 details die direct in het oog springen. Denk aan glas-in-loodramen, verfijnde houtafwerkingen en een warme, huiselijke uitstraling. Tegelijkertijd is het geheel met zorg onderhouden, waardoor je hier geniet van een prettig wooncomfort. Met 3 slaapkamers en een praktische indeling is dit een plek waar karakter en dagelijks gemak mooi samenkomen. De woning ligt aan de rand van het gemoedelijke Kloosterzande, een dorp waar rust en levendigheid elkaar goed aanvullen. Op korte afstand vind je de Westerschelde, diverse sportvoorzieningen, een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Ook het aanwezige zwembad en het actieve verenigingsleven dragen bij aan het fijne woonklimaat. In de directe omgeving bevinden zich woningen en een woonzorgcentrum met voorzieningen, evenals een ambachtelijke bakker. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een lange hal vanuit waar je toegang hebt tot de woonkamer en de keuken, evenals de kelder en de achtertuin, en vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voelt uitnodigend aan, met een gezellige haard als centraal punt. Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige ensuite eetkamer met directe toegang tot de tuin. Authentieke elementen zoals glas-in-lood, sierlijke lambrisering en originele deurposten zijn hier prachtig bewaard gebleven en geven de ruimte een karaktervolle uitstraling. Aan de andere zijde van de hal ligt de eetkamer die in verbinding staat met de keuken en beschikt over vaste kastruimte. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en een spoeleiland. Vanuit hier bereik je een tussenhal met toegang tot het toilet, extra bergruimte en de tuin. Rondom de woning ligt een verzorgde en zonnige tuin die volop privacy en ruimte biedt. De achtertuin, gelegen op het westen, is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Hier vind je een prettig terras, een berging voor het opslaan van materialen en gereedschap en een netjes aangelegd gazon, wat het geheel compleet maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van vaste kastruimte. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettige lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over vaste kasten, een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet, waardoor het een complete en comfortabele ruimte is. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dakisolatie - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel uit 2018 - Gedeeltelijk dubbelglas Een woning als deze biedt niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een mooie combinatie van karakter, ruimte en comfort. Hier woon je in een prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een sfeervol geheel.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
370 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4587

Google Maps

Geographical overview Kloosterzande

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kloosterzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterzande. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterzande
Year Residents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterzande
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Education level

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Business activity in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterzande
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterzande.

Frequently asked questions about living in Kloosterzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer houses in Kloosterzande

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.