Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Cloosterstraat 35

4587CA Kloosterzande • Zeeland

Available

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 1.548

Photo Gallery

Cloosterstraat 35 Kloosterzande
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Aan de Cloosterstraat 35 in Kloosterzande staat deze halfvrijstaande gezinswoning met aanbouw, diepe tuin en een ruime vrijstaande garage/berging met oprit achterin het perceel. De woning biedt verrassend veel ruimte – zowel binnen als buiten – en is gelegen op een perceel van maar liefst 270 m2 eigen grond. Met een woonoppervlak van circa 126 m2 en een garage/berging van in totaal 30 m2 is dit een woning met potentie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de scherpe vraagprijs is dit een interessante kans voor starters of handige doeners die hun eigen woonideeën willen realiseren. De woning wordt verwarmd door een Nefit HR-combiketel uit 2019 en beschikt over gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel F. Indeling Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Achter de woonkamer ligt de woonkeuken met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Vanuit hier is er toegang tot een tussenhalletje met trap naar de verdieping en trapkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet en een douchehoek. 1e verdieping: ruime overloop met vaste kastenwand en toegang tot twee grote slaapkamers. Vanuit de overloop is er toegang tot een kleine bergzolder. Buiten De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage/berging van circa 30 m2 met eigen oprit, bereikbaar via de achterzijde. Een halfvrijstaande woning met veel binnenruimte, een royale tuin en een praktische garage – rustig gelegen in Kloosterzande en aantrekkelijk geprijsd voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken. Ter inspiratie zijn er enkele 3D visuals tussen de foto's te vinden! Bij deze woning is een projectnotaris van toepassing, te weten Notaris Unie.

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
270 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4587

Google Maps

Geographical overview Kloosterzande

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kloosterzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kloosterzande. In 2025 were there 3.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 275.000.

Residents

3.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 275.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kloosterzande
Year Residents
2021 3.185
2022 3.160
2023 3.190
2024 3.185
2025 3.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kloosterzande
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 262.000
2025 EUR 275.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 435 15-25: 275 25-45: 695 45-65: 875

Education level

Hoger

540

Praktisch

640

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

2.535

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 168
Tussenwoningen 347
Vrijstaande woningen 672
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 100
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

335

Label C

324

Label A

276

Label G

217

Label E

153

Label D

136

Label F

123

Label A+++

46

Label A++

10

Label A+

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kloosterzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.460
2021 1.420 2.660
2022 1.130 2.500
2023 960 2.410
2024 940 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Business activity in Kloosterzande (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kloosterzande
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kloosterzande.

Frequently asked questions about living in Kloosterzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterzande?

Kloosterzande telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterzande is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterzande ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterzande?

In Kloosterzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 672 woningen.

Meer houses in Kloosterzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.