Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Kroonwerk 1

4791LK Klundert • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Kroonwerk 1 Klundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een fijne en rustige woonwijk waar het elke dag genieten is. Met een totaal te gebruiken oppervlakte van 145 vierkante meter heb je lekker de ruimte. Alleen de begane grond heeft al een oppervlakte van maar liefst zo'n 79 vierkante meter. Hier heb je onder andere een ruime entree, een grote en lichte woonkamer, een luxe keuken met alles erop en eraan en een praktische bijkeuken. Op de verdieping heb je dan nog een drietal slaapkamers en een nette badkamer. Kom je nog een verdieping hoger, dan heb je daar een mooie open slaapkamer, welke ook ruim te noemen is. De woning is gebouwd op 261 vierkante meter eigen grond en daarmee heb je niet alleen de beschikking over een fijne achtertuin, maar ook over een parkeerplaats op eigen terrein. Als klap op de vuurpijl beschikt deze mooie woning ook nog eens over een groen A-label! Kortom, zoek je een ruime, duurzame woning op een fijne plek in de woonwijk, dan is dit jouw kans! ** Door de aantrekkelijke prijsstelling is deze woning met NHG te financieren , je hebt in bepaalde gevallen recht op startersvrijstelling voor de overdrachtbelasting en je kunt gebruik maken van de starterslening. Wil je meer informatie? Neem dan contact met ons kantoor op** Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een mooie, ruime entree, met hier de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder is er lekker veel ruimte om jassen op te hangen en indien nodig de kinderwagen gemakkelijk te parkeren. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is verrassend ruim en je hebt grote ramen voor en achter die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is ruimte genoeg om een grote bank in eilandopstelling te plaatsen. Achterin is dan nog plek voor een grote eettafel om heerlijk met familie en vrienden aan te kunnen genieten van een goede maaltijd. Halverwege de woonkamer is een trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde heb je openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kun je ook nog door naar de aangebouwde keuken. De inrichting van de keuken is recent vernieuwd en dat zie je! Wat een mooie stijl, helemaal zoals we het vandaag de dag wensen. Er is een lange wandopstelling met veel werkblad, zodat je plek hebt om lekker te kokkerellen. Verder is er een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en als laatste is er enorm veel bergruimte. Aan de overzijde zijn hoge kasten gemaakt met hier de combi-oven, de koelkast en de vriezer. Vanuit de keuken is nog een praktische bijkeuken te bereiken. Ook de bijkeuken is weer ruim van opzet en super praktisch. Je hebt hier mooi de plek om kasten neer te zetten om de voorraad op te bergen. Verder zou je hier ook nog iets van een kantoor of speelkamer kunnen maken als dit wenselijk is. Vanuit de bijkeuken is met een loopdeur de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde aan de voorzijde. Deze laatste slaapkamer heeft nog een leuk extraatje: er is namelijk een klein balkon. Hierdoor kun je op warme dagen heerlijk de deur open zetten voor frisse lucht. De keurige badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel en een toilet. Tweede verdieping: Op deze woonlaag heb je een mooie open vierde slaapkamer. Je hebt hier plek genoeg om nog spullen op te bergen en verder is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 2023), de mechanische ventilatie en ook zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur hier voorzien. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Door de ligging op het noordwesten kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten. Verder is er een poort naar het naastgelegen pad, zodat je ook met fietsen en de containers gemakkelijk naar buiten kunt. Als laatste heb je nog een praktische houten berging, welke voorzien is van elektra. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - de woning is uitstekend geïsoleerd. Dit samen met de 9 zonnepanelen welke op het platte dak van de uitbouw liggen zorgt voor een duurzame woning; - de woning heeft een glasvezelaansluiting en verder is er een mantelbuis gelegd om eenvoudig een laadpaal te installeren.

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.