Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Kroonwerk 1

4791LK Klundert • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 3.169

Photo Gallery

Kroonwerk 1 Klundert
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijk wonen in een fijne en rustige woonwijk waar het elke dag genieten is. Met een totaal te gebruiken oppervlakte van 145 vierkante meter heb je lekker de ruimte. Alleen de begane grond heeft al een oppervlakte van maar liefst zo'n 79 vierkante meter. Hier heb je onder andere een ruime entree, een grote en lichte woonkamer, een luxe keuken met alles erop en eraan en een praktische bijkeuken. Op de verdieping heb je dan nog een drietal slaapkamers en een nette badkamer. Kom je nog een verdieping hoger, dan heb je daar een mooie open slaapkamer, welke ook ruim te noemen is. De woning is gebouwd op 261 vierkante meter eigen grond en daarmee heb je niet alleen de beschikking over een fijne achtertuin, maar ook over een parkeerplaats op eigen terrein. Als klap op de vuurpijl beschikt deze mooie woning ook nog eens over een groen A-label! Kortom, zoek je een ruime, duurzame woning op een fijne plek in de woonwijk, dan is dit jouw kans! ** Door de aantrekkelijke prijsstelling is deze woning met NHG te financieren , je hebt in bepaalde gevallen recht op startersvrijstelling voor de overdrachtbelasting en je kunt gebruik maken van de starterslening. Wil je meer informatie? Neem dan contact met ons kantoor op** Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een mooie, ruime entree, met hier de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder is er lekker veel ruimte om jassen op te hangen en indien nodig de kinderwagen gemakkelijk te parkeren. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is verrassend ruim en je hebt grote ramen voor en achter die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is ruimte genoeg om een grote bank in eilandopstelling te plaatsen. Achterin is dan nog plek voor een grote eettafel om heerlijk met familie en vrienden aan te kunnen genieten van een goede maaltijd. Halverwege de woonkamer is een trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde heb je openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer kun je ook nog door naar de aangebouwde keuken. De inrichting van de keuken is recent vernieuwd en dat zie je! Wat een mooie stijl, helemaal zoals we het vandaag de dag wensen. Er is een lange wandopstelling met veel werkblad, zodat je plek hebt om lekker te kokkerellen. Verder is er een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en als laatste is er enorm veel bergruimte. Aan de overzijde zijn hoge kasten gemaakt met hier de combi-oven, de koelkast en de vriezer. Vanuit de keuken is nog een praktische bijkeuken te bereiken. Ook de bijkeuken is weer ruim van opzet en super praktisch. Je hebt hier mooi de plek om kasten neer te zetten om de voorraad op te bergen. Verder zou je hier ook nog iets van een kantoor of speelkamer kunnen maken als dit wenselijk is. Vanuit de bijkeuken is met een loopdeur de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde aan de voorzijde. Deze laatste slaapkamer heeft nog een leuk extraatje: er is namelijk een klein balkon. Hierdoor kun je op warme dagen heerlijk de deur open zetten voor frisse lucht. De keurige badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel en een toilet. Tweede verdieping: Op deze woonlaag heb je een mooie open vierde slaapkamer. Je hebt hier plek genoeg om nog spullen op te bergen en verder is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 2023), de mechanische ventilatie en ook zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur hier voorzien. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Door de ligging op het noordwesten kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten. Verder is er een poort naar het naastgelegen pad, zodat je ook met fietsen en de containers gemakkelijk naar buiten kunt. Als laatste heb je nog een praktische houten berging, welke voorzien is van elektra. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - de woning is uitstekend geïsoleerd. Dit samen met de 9 zonnepanelen welke op het platte dak van de uitbouw liggen zorgt voor een duurzame woning; - de woning heeft een glasvezelaansluiting en verder is er een mantelbuis gelegd om eenvoudig een laadpaal te installeren.

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
261 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.