Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Oliemolenstraat 38

4791JV Klundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.353

Fotoalbum

Oliemolenstraat 38 Klundert
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een fantastisch huis! Deze ruime gezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 170 vierkante meter. Je hebt dus ruimte genoeg om lekker te wonen en de multifunctionele ruimte in het souterrain kun je perfect gebruiken als extra slaapkamer, klus-/praktijkruimte of bijvoorbeeld kantoor aan huis. Op de begane grond kom je een ruime lichte woonkamer tegen, aangebouwde keuken en een bijkeuken. Op de verdieping heb je dan nog eens 3 slaapkamers en een keurige badkamer. Los van dit alles heb je vanuit de woning een fenomenaal uitzicht over de historische bastions en het polderlandschap. Een boodschap is ook zo gedaan, want het centrum begint letterlijk om de hoek. Ben je enthousiast geworden over deze woning na het lezen van de teksten en zien van de foto's? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een uitgebouwde entree met hier ruimte voor de jassen, de meterkast (gemoderniseerd met 9 groepen en 4 aardlekschakelaars) en verder is er toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer ligt aan de voorzijde. Door de ligging kijk je mooi weg over de bastions en het polderlandschap. In de woonkamer is als sfeermaker nog een gashaard aanwezig. Via een vaste trap welke af te sluiten is kun je naar de eerste verdieping. Loop je iets verder door naar achteren, dan heb je plek voor een grote eettafel, lekker in het midden van de woning. Hier zie je ook een schuifdeur welke het middenportaal afsluit, hier schrijven we straks meer over. Eerst gaan we de keuken beschrijven. Deze ligt aan de achterzijde van de woning in de uitbouw. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een deur kun je vanuit de keuken het balkon bereiken en je kunt via een deur een praktische berging bereiken. Deze grenst aan de keuken en is dus ideaal voor de voorraad. Dan door naar de middenhal. Hier kom je de betegelde toiletruimte tegen met wandcloset en fonteintje en je kunt via een afsluitbare trap naar het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder, vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben beide mooi uitzicht. Een van de kamers heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en ook deze is van een mooi formaat. Dan door naar de badkamer. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. Zolder: Mooie open ruimte welke geheel bevloerd is. Hier kun je enorm veel spullen kwijt. Souterrain: Het souterrain is een fantastische ruimte. Je hebt hier een bar met aangrenzend nog een hele mooie open ruimte welke divers te gebruiken is. Hier is ook een keukenblokje met afzuigkap en spoelbak. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. Als laatste hebben we nog de bijkeuken te beschrijven op deze woonlaag. Hier tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2025). Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een stuk kunstgras. Er is een houten berging welke voorzien is van elektra. Ook kun je nog een berging bereiken welke onder de woning is gelegen en deze is ook voorzien van elektra. Deze ruimte is eveneens vanuit binnen te bereiken. Vanuit de tuin kom je via een poort op de oprit uit en daar kun je twee auto’s naast elkaar parkeren. Algemeen: - de woning is aan de voorzijde geheel voorzien van kunststof en aan de achterzijde ter plaatse van de verdieping. Het souterrain heeft een aluminium kozijn en de keuken van hardhout; - de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een zonnescherm.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.