Direkt zum Inhalt
Logo von Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Sandefjord 31

4791DG Klundert • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenbergen

Fotoalbum

Sandefjord 31 Klundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke hoekwoning in de gewilde en gezinsvriendelijke wijk, Rodeborg! Gelegen op een ruim perceel met uitgebouwde living, open keuken, drie slaapkamers en een royale zolder die je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen. En met energielabel A+, dankzij moderne technieken, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Met pijn in het hart nemen de eerste eigenaren afscheid van dit fijne familiehuis. Een woning die met hen is meegegroeid en waar jaren vol warmte, gezelligheid en herinneringen zijn ontstaan. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in. Indeling Via de entree stap je binnen in de ruime hal met pvc-vloer in stijlvol visgraatmotief. De vloerverwarming én -verkoeling zorgen hier het hele jaar door voor een aangenaam binnen klimaat. In de hal vind je het geheel betegelde toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenloopt ervaar je het direct: licht, ruimte en een fijne sfeer. De aanbouw aan de achterzijde geeft net dat beetje extra leefruimte waar een gezin blij van wordt. Grote kozijnen zorgen voor een goede verbinding met de tuin. De zithoek is gericht op het buitenleven, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je van lange avonden met familie en vrienden. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm met kastenwand en kijkt uit over de voortuin. Een fijne plek om te koken terwijl je zicht houdt op de straat. De keuken is uitgerust met een recent vernieuwde 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een heet waterkraan. Uiteraard is er volop bergruimte dankzij de lades en kasten. In de trapkast bevindt zich de warmtepomp van Stiebel Eltron, netjes weggewerkt en klaar voor comfortabel en duurzaam wonen. Eerste verdieping Deze etage is voorzien van een nette pvc-vloer en biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers en een royale badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal als kinderkamer, werkkamer of master bedroom. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van jets, een douche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolder. Wat een ruimte! Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping heerlijk open aan. Hier kun je jouw woonwensen nog helemaal waarmaken. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De WTW-installatie en vloerverwarming verdeler is netjes weggewerkt in de recent gerealiseerde berging. De vloer is voorzien van laminaat. Tuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Onder de houten overkapping verleng je moeiteloos de seizoenen. Of je nu met een kop koffie de dag begint of ’s avonds met vrienden natafelt, dit is een heerlijke plek om samen tijd door te brengen. De tuin beschikt over een houten berging voor de fietsen en is bereikbaar via een achterom. De zij tuin biedt extra ruimte bijvoorbeeld voor het plaatsen van de containers. Alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. Bijzonderheden • Hoekwoning op ruim perceel • Uitgebouwde woonkamer • Energielabel A+ • Warmtepomp (Stiebel Eltron) • Vloerverwarming én vloerkoeling • Drie slaapkamers • Royale zolder met mogelijkheden • Achtertuin met overkapping • Houten berging en achterom

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.