Aller directement au contenu
Logo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Sandefjord 31

4791DG Klundert • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zevenbergen

Galerie de photos

Sandefjord 31 Klundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke hoekwoning in de gewilde en gezinsvriendelijke wijk, Rodeborg! Gelegen op een ruim perceel met uitgebouwde living, open keuken, drie slaapkamers en een royale zolder die je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen. En met energielabel A+, dankzij moderne technieken, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Met pijn in het hart nemen de eerste eigenaren afscheid van dit fijne familiehuis. Een woning die met hen is meegegroeid en waar jaren vol warmte, gezelligheid en herinneringen zijn ontstaan. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in. Indeling Via de entree stap je binnen in de ruime hal met pvc-vloer in stijlvol visgraatmotief. De vloerverwarming én -verkoeling zorgen hier het hele jaar door voor een aangenaam binnen klimaat. In de hal vind je het geheel betegelde toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenloopt ervaar je het direct: licht, ruimte en een fijne sfeer. De aanbouw aan de achterzijde geeft net dat beetje extra leefruimte waar een gezin blij van wordt. Grote kozijnen zorgen voor een goede verbinding met de tuin. De zithoek is gericht op het buitenleven, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je van lange avonden met familie en vrienden. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm met kastenwand en kijkt uit over de voortuin. Een fijne plek om te koken terwijl je zicht houdt op de straat. De keuken is uitgerust met een recent vernieuwde 4-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een heet waterkraan. Uiteraard is er volop bergruimte dankzij de lades en kasten. In de trapkast bevindt zich de warmtepomp van Stiebel Eltron, netjes weggewerkt en klaar voor comfortabel en duurzaam wonen. Eerste verdieping Deze etage is voorzien van een nette pvc-vloer en biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers en een royale badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal als kinderkamer, werkkamer of master bedroom. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van jets, een douche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolder. Wat een ruimte! Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping heerlijk open aan. Hier kun je jouw woonwensen nog helemaal waarmaken. Denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De WTW-installatie en vloerverwarming verdeler is netjes weggewerkt in de recent gerealiseerde berging. De vloer is voorzien van laminaat. Tuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Onder de houten overkapping verleng je moeiteloos de seizoenen. Of je nu met een kop koffie de dag begint of ’s avonds met vrienden natafelt, dit is een heerlijke plek om samen tijd door te brengen. De tuin beschikt over een houten berging voor de fietsen en is bereikbaar via een achterom. De zij tuin biedt extra ruimte bijvoorbeeld voor het plaatsen van de containers. Alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. Bijzonderheden • Hoekwoning op ruim perceel • Uitgebouwde woonkamer • Energielabel A+ • Warmtepomp (Stiebel Eltron) • Vloerverwarming én vloerkoeling • Drie slaapkamers • Royale zolder met mogelijkheden • Achtertuin met overkapping • Houten berging en achterom

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.