Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Den Heuvel 48

5511AL Knegsel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Den Heuvel 48 Knegsel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai gelegen (tegenover groenvoorziening en nabij bosrand): recent gebouwde, geschakelde hoekwoning met berging en tuin, met o.a. moderne keuken, woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een vaste trap naar een ruime zolder. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Sfeervolle woonkamer met trapkast en tuindeur naar terras en achtertuin; de woonkamer is – evenals de rest van de begane grond – afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, stucwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond Keuken Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, de keuken is voorzien van een moderne hoekinrichting en complete inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen, combi-oven, koelkast), aansluiting voor elektrisch koken is aanwezig. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamers Drie slaapkamers welke zijn afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wand en spuitwerk plafondafwerking. Badkamer Moderne volledig betegelde badkamer, voorzien van inloop(regen)douche met glazen wand, wandcloset, wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting, designradiator en mechanische ventilatie. 2E VERDIEPING: Zolder Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met bergruimte aan beide zijden; de zolder is afgewerkt met tapijt; op deze zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Cv-/wasruimte Aparte cv-/wasruimte met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel (Intergas, 2018), omvormer voor de zonnepanelen en unit mechanische afzuiging. ALGEMEEN: • Zeer gunstige ligging aan de rand van Knegsel tegenover een grote groen-/speelvoorziening en bosrand/natuurgebied; tevens op korte afstand van Veldhoven/Eindhoven, maar ook nabij het fraaie Kempendorp Eersel. ASML is op fietsafstand bereikbaar • De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook isolerende beglazing (HR++ glas); ook zijn er 5 zonnepanelen geïnstalleerd. • De woning beschikt over een definitief energielabel A. • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming • Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gesitueerd op het Oosten, met houten schuttingen, houten berging en poort met achterom • Kortom een instapklare, moderne en fris afgewerkte woning op een zeer gewilde locatie gelegen! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5511

Google Karten

Standort von Knegsel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Knegsel

Wohn- und Viertelzahlen in Knegsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Knegsel. In 2025 waren da 1.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

1.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Knegsel
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Knegsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

122

Bezeichnung F

99

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

39

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Knegsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Knegsel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Knegsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Knegsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Knegsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.