Direkt zum Inhalt
Logo von Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Kanaaldijk 280

1831BH Koedijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Alkmaar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Kanaaldijk 280 Koedijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen aan het water? Welkom bij deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een perceel van 440 m² biedt dit huis alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Laten we je meenemen door deze bijzondere woning, waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Wonen met een warm hart Vanaf de dijk parkeer je eenvoudig op de oprit met carport en garage. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier stap je binnen in een lichte gang met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot de keuken. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en veel kastruimte en lades. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de potentie van deze woning om een thuis te worden dat echt bij jou past. De woonkamer is een oase van licht dankzij de vele raampartijen en biedt prachtig uitzicht op de dijk en het kanaal. Regelmatig varen er schepen en pleziervaartuigen langs. De gezellige openhaard nodigt uit om de koude winterdagen door te brengen met een goed boek en een kop warme thee. De grote schuifpui geeft toegang tot een heerlijk terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met toegang tot het terras, de moderne badkamer en de bijkeuken. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met glazen wand en stortdouche. Vanuit de hal is via een kleine trap de lager gelegen bijkeuken met deur naar de achtertuin bereikbaar. Hier staat de was-droogcombinatie en de cv-ketel opgesteld, en je hebt genoeg ruimte om voorraad en schoonmaakspullen op te bergen. Een extra wasbak maakt deze ruimte ideaal voor gezinnen: vieze schoenen, modderige kleren of hond zijn hier binnen no-time weer schoon. Slapen en ontspannen op de eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je vier slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is royaal en heeft openslaande deuren naar het balkon en een prachtig uitzicht op de achtertuin en het water. Stel je voor hoe heerlijk het is om hier iedere ochtend wakker te worden! De overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld. Een van de kleinere kamers is momenteel ingericht als walk-in closet. Opbergen Vanaf de overloop is de grote vliering bereikbaar. Een ideale ruimte voor de overbekende kerst- en kampeerspullen. Genieten van het buitenleven De tuin aan de achterzijde van de woning is werkelijk een absolute blikvanger. Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je geniet van de fluitende vogels. Via een trap kom je in de diepe, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Een extra schuurtje biedt ruimte voor al je tuinspullen en kussens. Achterin de tuin is een terras met veranda waar je kunt genieten van een gezellige barbecue met vrienden en de dag kunt afsluiten met een goed glas wijn. Loop een paar stappen verder en je staat aan het water. Leg je bootje neer of stap op de sup en vaar/peddel door de prachtige natuur naar de Oudieplas. Kortom, deze tuin is een droom voor iedereen die van het buitenleven houdt. Een geweldige ligging De woning is gelegen aan de dijk op korte afstand van natuurgebied Oudieplas en het Geestmerambacht. Hier kun je heerlijk wandelen. Op fietsafstand ligt het prachtige duingebied en het strand van Bergen en Schoorl. Basisscholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Voor een dagje winkelen of een avondje uit is het gezellige centrum van Alkmaar dichtbij. Met een bushalte op loopafstand en uitvalswegen richting Alkmaar, Schagen en de A9 is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: - Gelegen aan doorgaand vaarwater - 4 slaapkamers + vliering - parkeren op eigen terrein - Diepe tuin gelegen op oosten Pak nu je telefoon en plan die bezichtiging! Dit huis wacht op jou.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1831

Google Karten

Koedijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koedijk

Meer Häuser in Koedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.