Aller directement au contenu
Logo de Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Kanaaldijk 280

1831BH Koedijk • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Kanaaldijk 280 Koedijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al willen wonen aan het water? Welkom bij deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een schitterende ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een perceel van 440 m² biedt dit huis alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Laten we je meenemen door deze bijzondere woning, waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Wonen met een warm hart Vanaf de dijk parkeer je eenvoudig op de oprit met carport en garage. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier stap je binnen in een lichte gang met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot de keuken. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en veel kastruimte en lades. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de potentie van deze woning om een thuis te worden dat echt bij jou past. De woonkamer is een oase van licht dankzij de vele raampartijen en biedt prachtig uitzicht op de dijk en het kanaal. Regelmatig varen er schepen en pleziervaartuigen langs. De gezellige openhaard nodigt uit om de koude winterdagen door te brengen met een goed boek en een kop warme thee. De grote schuifpui geeft toegang tot een heerlijk terras en de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met toegang tot het terras, de moderne badkamer en de bijkeuken. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met glazen wand en stortdouche. Vanuit de hal is via een kleine trap de lager gelegen bijkeuken met deur naar de achtertuin bereikbaar. Hier staat de was-droogcombinatie en de cv-ketel opgesteld, en je hebt genoeg ruimte om voorraad en schoonmaakspullen op te bergen. Een extra wasbak maakt deze ruimte ideaal voor gezinnen: vieze schoenen, modderige kleren of hond zijn hier binnen no-time weer schoon. Slapen en ontspannen op de eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je vier slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is royaal en heeft openslaande deuren naar het balkon en een prachtig uitzicht op de achtertuin en het water. Stel je voor hoe heerlijk het is om hier iedere ochtend wakker te worden! De overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld. Een van de kleinere kamers is momenteel ingericht als walk-in closet. Opbergen Vanaf de overloop is de grote vliering bereikbaar. Een ideale ruimte voor de overbekende kerst- en kampeerspullen. Genieten van het buitenleven De tuin aan de achterzijde van de woning is werkelijk een absolute blikvanger. Start je dag met een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je geniet van de fluitende vogels. Via een trap kom je in de diepe, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Een extra schuurtje biedt ruimte voor al je tuinspullen en kussens. Achterin de tuin is een terras met veranda waar je kunt genieten van een gezellige barbecue met vrienden en de dag kunt afsluiten met een goed glas wijn. Loop een paar stappen verder en je staat aan het water. Leg je bootje neer of stap op de sup en vaar/peddel door de prachtige natuur naar de Oudieplas. Kortom, deze tuin is een droom voor iedereen die van het buitenleven houdt. Een geweldige ligging De woning is gelegen aan de dijk op korte afstand van natuurgebied Oudieplas en het Geestmerambacht. Hier kun je heerlijk wandelen. Op fietsafstand ligt het prachtige duingebied en het strand van Bergen en Schoorl. Basisscholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Voor een dagje winkelen of een avondje uit is het gezellige centrum van Alkmaar dichtbij. Met een bushalte op loopafstand en uitvalswegen richting Alkmaar, Schagen en de A9 is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: - Gelegen aan doorgaand vaarwater - 4 slaapkamers + vliering - parkeren op eigen terrein - Diepe tuin gelegen op oosten Pak nu je telefoon en plan die bezichtiging! Dit huis wacht op jou.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1831

Google Maps

Koedijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Koedijk

Meer maisons in Koedijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.